人心里都明白，建立别墅，显然没有普通住宅区来钱。
宁舟左思右想，都没有更好的点子。
而这时候，苏柔柔却又来电话了，说斐文正愿意见他。
宁舟给苏柔柔说了谢谢，苏柔柔还是淡然地说，不客气。那感觉，仿佛苏柔柔还是他很亲蜜的人，可是他也知道，他们是回不去了。
宁舟想了想，先把自己的想法跟苏柔柔说了。
苏柔柔说，“我不懂这个。”
宁舟说，“那你能说服斐文正建立别墅区吗？”
苏柔柔还是摇头，“他的想法我是摸不着的，我不懂房地产。”
宁舟有点没信心，害怕自己没有办法说服斐文正。如果能够说服他建立别墅区，事情似乎就好办多了。
两人约在一个很幽静的餐馆里见面。
斐文正一见他，就上来握手，“宁兄，好久不见，风采依然。”看来他对于上次的酒宴上，宁舟的表现印象很深刻，所以说话的语气带上了三分打趣。
宁舟也笑着，“斐老板是更胜往昔。”
客套话说完，两人落座。
宁舟拿出地图，先给斐文正分析了那块地的周边环境，然后才说出如果建成普通住宅区的坏处，并且以上海的水泥森林做警告，事实上，这地块竟然是政府原本归化出来的绿化带，正是因为他们这些商人为了利益，而驱使政府有关人员做出了改变。
周围除了这块地，竟然没有什么别的绿化带。
宁舟又说，“地处中心，住宅区建好后，造价肯定也很高，况且现在您与白老板已经把价儿叫到几乎触到利益底线的地步。造价高的话，能买得起这样房子的人，对于周边的环境肯定也很重视，但是我只问一句，斐老板，您愿意住进这水泥森林里吗？您愿意出来后，就直接面对车来车往的局面，连小孩子散步的地方都没有吗？”
斐文正听得出了神，“继续说。”
宁舟又道：“最终会造成，高不成，低不就。出得起价钱的人，恐怕看不上这里的周边环境，但是如果低价卖出的话，利益有限，只怕您未必愿意。”
斐文正点点头，其实多年的商场利练，他也是看出来的。只是一直以来，没有人当着他的面把这些利弊分析清楚。
“那现在你有什么打算？”
“您与白老板的情况，现在只有一个办法，就是其中一个人放弃这个项目。”
“那是，要是白山……”
“所以，要改变此项目的基本计划。”宁舟说到这里，又拿出一个新的策划方案，却是有关别墅区的建立各项优劣。如果建成中型别墅，至少在十盘。每盘要价七千万以上，还是有利可图，现在要求的就是速度快，而且快，精，准，分布一定的绿化带及游泳池和林荫道，再加上交通便利，地处中心，闹中取静，交通便利，肯定能吸引到富人。
斐文正的眼睛渐渐地亮了起来。
“可是，政府已经将这里化归普通建筑区……”
“这正是，你我今日在此见面的意义……”
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