李天成和王城中也来了神。
几个人围着茶几。
罗世杰掏出了笔来再抽了几张材料纸。
然后开始了。
罗世杰道：“我先算几个。你们看着啊。我不算建筑成本之类的我只算回收的。”
“算钱这么算？”李天成笑骂道：“想钱是想疯了。还没赚到呢。”
“我只是简单的想下行不行。”
罗世杰一边看了下板板：“估计板板也想到了吧？甚至算过了。”
说着罗世杰指着纸画道了起来。
一栋六层大楼过去都是四个楼道对门二间而坐。一层八间合计四十八间房子。现在按着罗世杰的想法。
在八层还是可以的。
就如同板板之前的高楼,那是远离了滩涂,偏了内6的坚固地带一样因为选址的地皮价格原因。
罗世杰将板板的房子设计在了自己辖区未曾开的地区。
这里不能建筑高楼的。
因为汉江是旧城扩建。向着滩涂延伸。
不过那里迟早会是繁华起来的。也许这也是板板的一个契机。
随口说了点这些后罗世杰道：“你按着十层算再只有二个楼梯上下公寓式样的楼道两边房间设计我看一层起ǎ能放二十个房间。因为是对门的。”
“就是有一面不算向着南了。”李天成道。
罗世杰笑了笑：“有房子住不容易了。谁奢求那么多？不过可以斜斜的放面向点西北向两边就能照顾到一点了。尤其夏天的时候。”
李天成点了点头不说话了。
罗世杰继续着：“二十乘以十等于合计二百间。每间按着月租二百算。每个月是四万。一年是四十万八。算四十万十年四百万二十年八百万三十年就一千二百万。四十年到五十年则是二千万。”
说到这里李天成已经叫了起来：“这也不够啊。”
“量。”板板笑着：“一座这样的房子本来就无非彻底解决问题。如果能筹集到足够的资金我将起ǎ建筑十座。那一年将是四百万的收入合计五十年能收回二个亿。你看上去觉得时间长了是么？别忘记了这里的人消费将会有提高附带的价值呢？比如每月本来百姓要还二千放贷现在只要给二百他起ǎ会花出来一半吧那就算伍佰好了。一家多花伍佰花在哪里？衣食住行这是多大的商机？”
罗世杰已经鼓掌大笑起来。
板板也乐了：“很政府谈的时候当时要求一定的好处。可以这么说吧。这里的附带建筑和使用也该有我一部分。我无论是自己做还是门面收租金。一个菜市场一年的整体租金只会大于一栋楼房的租金其他的呢？”
“那你简直是在打造一个社区。”李天成为板板现在才流露出的野心瞠目结舌了。
那简直是在建筑新城了。
板板摇摇头：“别忘记了我要筹集资金然后一小部分会和政府投资挂靠。至于其他的cāo作上那我可以模仿正常开比如招标整个市场门面等等。我相信在量的前提下。一切就不成问题了。我现在头疼的只是钱。所以这次我一定要借机赚钱。”
“你现在手头有多少？”罗世杰问道。
板板笑着道：“我估算了下整个所有项目加上贷款等等的合计起来我能筹集到五千万以上。而这笔钱我想在一年内将他翻倍。”
“怎么翻倍？”
板板冷笑了下：“开。我已经看重了一个地方是之前一个开商丢下的烂尾楼。无人打理我将把那里吃下来。进行包装装修然后出售。”
“是你是说二线那边？”
“是啊罗哥你要帮我现在了解下二线未来的规划到那里。我预计的没错的话将会走到那边那么那里随即就会升值了。”
板板说道这里算全开始抖露了。
板板笑的贼贼的：“那个承建的建筑公司我已经派人了解了他因为押了大部分资金那边没什么流动了。我在这个时候还可以去收购的同时并且承包了他的欠缺资金避免政府一个麻烦。不过我的要求是分期付出。我多余的资金必须要投入到项目上一旦投入了项目。我将随即进行销售。”
罗世杰也楞住了。
板板继续着他没有在乎他们的眼神：“同样的我解决了政府一个难题在那个收购上我还是要有点优惠的。包括媒体的推进上。”
“你五千万全部投入？”罗世杰问道。
“是的。我相信半年后这笔五千万将会滚成三倍上下。你觉得那边的房子如果完工出售后将会得到多少的利润？”板板反问着。
李天成大骂：“jiān商其他人怎么想不到？”
“他们想的到可是之前有徐家要下手。这个我已经知道后面嘛。现在有我。为了整个计划我会合理合法的不择手段。李哥你别怪我。我会注意方式的。希望没有什么竞争对手。”
板板最后是几乎咬牙切齿的说的。
说的李天成点头不是摇头不是憋了半天：“妈的。你提前通知呢？”
“你得了吧老李我们谁和谁啊？”罗世杰在一边笑着：“我知道你意思了这简直是在抢钱。不过越有钱越有钱。没你这些资金再没你的关系能力加上那些名声一般人也做不来。你干我全力支持。”
“干吧干吧。那么你的那个计划可能要半年后才行？”
“不一定啊可以先上去汇报啊我这边不耽误怎么着一个政策运转下来整个流程步骤起ǎ要半年吧。足够我回收一大部分资金了再说我五千万在手上我怕什么？不行了那边烂尾楼我帮着吃下了。我让他彻底的完工了我贷款不行？不相信银行里一点cāo作手段没有？我给利息好了那么大的楼房在那里哈哈他才不怕呢。”板板笑着道。
李天成和罗世杰还有王城中互相看了看对着板板王城中佩服的道：“板板你这是一环套一环啊。”
罗世杰也在奇怪：“板板你和我商议的时候还没有说到啊你才想的吧？”
“我吩咐武城了解的原因就在我打车走过那里的时候无意看到了觉得路不算难走可是那边竖着烂尾楼实在难看。怎么解决呢？随即想起了之前看过的个电视情节想想大概的变通下是不是能这么cāo作刚刚听你讲那个计划的可行xg的时候我突然的触动了。这不就想起来了多个机会赚钱不好么？我还感谢你呢帮我跳过了思维上的一个坎。”板板对着罗世杰解释道。
解释的罗世杰和李天成面面相觑。
“你才想出来的？”
“之前路过的时候就想了刚刚完善的。”板板老实的话回答道。
只听的王城中向后一靠扶住了额头shēn≈039;y着：“人家说机会就在身边身边这简直是。”
“看自己想的什么吧我是想钱想疯了。如果我现在手头上的资金足够我就可以早点进行计划呃。罗哥就知道了真正赚钱的是我们的计划不出意外的话十年下来我们集团的资产将会上亿了。”板板断然的肯定道。
几个人都是喜笑颜开。
的确如此。
板板刚刚提及的菜场乃至各种民生设施衣食住行等等。一年下来就算一个人一年多花两千。那边有多少人居住他们的来往呢？起ǎ一年下来在附近的消费达到一个惊人的数字。
同时那些商家们呢？
他们付出的房租也将是一个惊人的数字。
(本书)
“你的集团干净成立这是一第二你的开要赶快开始。我马上就帮你跑动跑动。”罗世杰道。
李天成也点头：“我
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