的地产公司要差,所以对于龙天地产想囊括解放南路四块地皮的举动都很识趣地采取了回避,没有人愿意去招惹龙天地产这个一个实力强大而且后台强大的地产新贵。当然,陈天豪这样的世家纨绔不包括在内。
“哇,想不到那些专家能够想出这样的方法来,这样一来,基本上就是靠实力来获取和自己能力相当的利益嘛。看来那些所谓的专家也不都是酒囊饭袋,还是有一些真才实学的!”刘玲听完政府对这一次地皮拍卖会所作出的新举措以后,不由发出了由衷的赞叹。
罗冰听了刘玲的感叹,心里暗自偷笑着,这哪是什么专家想出来的举措啊,不过是成海根据南春地产界的潜规则所想出来的一个表面处理方式而已,其实所有的地皮在十天之前的拿一次碰面会议上就已经确定了下来了。
对于这些暗地里发生的事情,罗冰也没有想过跟刘玲提起,这些搀杂了政治因素在里面的潜规则,没有必要让刘玲知道太多。每一个行业都有它潜在的行规,没有足够强大的实力,那么你也只能够按照这些行规来行事,龙天集团目前还是刚刚起了个头而已,在整个龙城和南春都还没有足够的扭转乾坤的能力,对于这样的潜在规则也只有暂时服从。
罗冰不希望刘玲为了这些所谓的潜规则而感到不高兴,所以才决定隐瞒了这一次地皮拍卖会私底下所发生的一些事情。等到龙天集团有足够能力制定规则的时候,再让刘玲来了解这些阴暗面的东西,那时侯她也不会觉得有任何的不开心了。
拍卖会下午三点才开始,两点半的时候,基本上所有的地产公司的代表都到齐了。龙天地产包括刘玲在内一起六个人,郭智和钱若珊是肯定要出现的,罗冰他们四人不是主角,身为龙天老总和老总秘书的郭智和钱若珊才是主角。
龙天地产被安排的的位置是比较靠前的,这样的场合,本来就是按照各地产公司的实力来安排座位的,靠前的公司基本上都是比较有实力的。排在罗冰他们前面就是南春最具有实力的韦氏地产、南明地产以及振强地产了,按照这个顺序,坐在罗冰他们边上的就是振强地产的几个代表了。
除了罗冰他们几个知情人以外,几乎所有其他的地产商都很奇怪,这种重要的场合,为什么排名第三的振强地产的老总陈天豪到现在还没有出现呢?对于这个问题,就连振强地产的那几个代表也都不太清楚,只是知道他们的陈总是中午吃坏了肚子,所以不能够出席今天下午的这个重要的拍卖会了。
当然,代替了陈天豪来参加拍卖会的陈伟豪是最清楚事情的真相的,陈天豪之所以不能够出现在下午的拍卖会现场,根本就是他在从中搞鬼的。正是在中午吃饭他在自己堂哥陈天豪的酒里下了泻药,才导致了陈天豪不能够出席下午的拍卖会。
从走进拍卖会现场开始,陈伟豪就看到了自己最痛恨的敌人罗冰正坐在座位上,正给一个美丽的女孩子在解说着什么。哼!就让你先高兴一下吧,等会有年好看的!陈伟豪心里恨恨地说道,径自带着随行的振强公司的职员走到了他们分配到的座位上坐了下来。
一拿到了振强地产的投标标书以后,陈伟豪马上翻阅了一遍,发现振强地产也做了解放南路的那四块地的标书中的其中两块,只不过是标价比其他振强地产分配到的那几块地皮要低上许多而已。虽然陈伟豪对地产并不是很懂,可是也看出了解放南路的那两块振强公司做了标书的地皮对于龙天地产来有多重要,只要将它们拿下,肯定会给龙天地产以沉重的打击。
不加思索,陈伟豪马上将那两份解放南路地皮的标书价格提高到了一个相对比较高的,比第一档次的地皮还要高上些许,他以为这样肯定能够压倒龙天地产,抢购到这两块本来属于龙天地产的地皮的。
第一三一章 拍卖会(3)
三点整的时候,龙城城市规划办公室主任梁一民走上了主席台,整个会议室里顿时安静了下来,梁一民上台作了一番开始致辞以后,马上就宣布了拍卖会的开始。
会议室里的大屏幕上开始出现了整个城中区的平面地图,上面标明了所有政府要拍卖地皮,分红黄绿三种颜色,红色的地皮大都分布在重要的地段,自然是属于第一档次的了,一共有十块,基本上资产上了五亿以上的地产公司才能够有资格竞投。
在南春,资产上五亿的地产公司包括龙天地产在内也只有四家而已,也就是说,有资格竞投这十块第一档次地皮的也只有韦氏地产、南明地产、振强地产和龙天地产而已。按照这四家地产的实力,十块第一档次的地皮完全不够他们分,所以政府在第二档次的地皮里面划出了六个名额给他们,每一家可以投出六份标书,到最后能够拿到手的只有四块地皮。
别看这十块第一档次的地皮数目在整个五角星旧城改造的所有地皮里只占了不到四分之一,但是面积可是占了总面积的四成,加上那六块第二档次的地皮,可以说整个五角星旧称改造计划有一半面积的地皮是被四大地产瓜分了。
至于其他的地产公司,也只能够分剩下的一半面积的地皮了,这也很符合这些地产公司本身的实力,因为那些第二档次和第三档次的地皮面积划分得都比较小,开发起来也比较容易。所以其他的地产商对政府这样划分也没有什么异议,这个世界就是这样,有多大的肚子吃多少的饭,肚量不够大胃口却太大的话,会吃不了兜着走的。
第一轮竞投的标书很快就送到了审核小组手里,身为组长的梁一民看着其中的八份标书犯了难了。怎么会这样呢?上头不是说已经都安排好下去了吗?所有的地皮归属都已经划分好了吗,第一档次的地皮,韦氏地产、南明地产和振强地产各三块,而剩下一块解放南路的第一档次的地皮连同这一路段的其他三块地皮一起划分给龙天地产的。
可是眼下拿在玲一民手里的那八份标书却让他傻了眼了,如果按照这八份标书的价格和每个地产公司最后只能够拿到四块地皮来分配的话,龙天地产将会失去解放南路中段的两块第二档次的地皮,他们获得的是一块位于龙城路的第一档次的地皮加上另一区域的一块第二档次的地皮,而解放南路中段的那两块连在一起的地皮将被振强地产拿下。
这可不是自己能够解决的问题!梁一民额头开始冒出了冷汗,就在他犹豫不决的时候,他看到了救星出现在了审核小组办公室门口,来的是成书记的秘书李霞,这一次龙城旧城改造计划的实际负责人。
“李秘书!你来了就好了,这里有几份标书出了问题,如果按照标书的情况处理的话恐怕会引起不好的影响!你看看应该怎么处理!”梁一民一边诉苦一边将手里的标书递给了眼前的救星。
李霞并没有说话,只是笑着接过了那八份标书,仔细看完了以后淡淡地说道:“按照标书的报价来处理吧,成书记指示过我了,在大的原则不变下还是可以按照市场规律来办事的!既然振强地产不介意多花几千万给政府,政府也就勉为其难地收下吧!多赚几千万是件好事情,这样我们年终发奖金也会多很多的!”
梁一民见李霞下了指示,心里开始镇定了下来,想了想还是觉得不妥,于是又开口说道:“既然李秘书这么说了,那我就让下面按照标书的实际价格来处理了,不过龙天地产那边还希望李秘书出面解释一下,我怕到时候郭总会对我们有微词!郭总可不是我们这种小官员能够得罪得起的!”
“这个你就放心吧梁主任!你难道不知道成书记的弟弟和郭总的弟弟是好朋友么?既然成书记有指示了,那你这样去做就肯定是没问题的!”李霞脸上仍旧是一副淡然的微笑模样,这个表情顿时让梁一民的信心更加坚定了。
梁一民吃了定心丸以后,马上就接过了李霞递回来的标书,转身安排工作去了,刚才的那一种忐忑不安的心情完全消散了。象他这样级别的政府官员,要得罪那些无论是财富还是权势都十分雄厚的地产大亨是万万不敢的,何况还是有黑道背景的大亨呢。
现在既然成书记的秘书亲口答应帮自己去解释了,而且上面也下了提示按规矩办事了,所以梁一民也不用去担心这次标书事件会带来任何的影响了,他丝毫没有注意到李霞的脸上竟然露出了兴奋的笑容。
李霞的笑容是因为这第一次的投标的结果竟然完全跟罗冰成海预料的一样,振强集团在陈伟豪那个半桶水的操作下,居然多花了几千万买下了解放南路的那两块第二档次的地皮,并且还为此失去了本应该属于振强地产的一块第一档次的地皮。
如果真正要计算起来,陈伟豪的这一举措不仅没有损害到龙天地产的半点利益,反而让振强地产遭受了起码几个亿的利润损失,一块第一档次的地皮,在完成开发以后所能够获得的利益,跟第二档次的地皮想比起来可不是一点半点,那可是好几个亿。
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陈伟豪的这一举动,让龙天地产有了将陈家完全驱逐出南春地产界的借口。掌握了振强地产七成股份的龙天地产,完全可以用这次拍卖会陈伟豪所造成的损失来追究陈家的责任,迫使陈家将剩余的三成振强地产的股份转让出来。
当然,陈家也可以选择不转让这三成的股份,可是面临的就是拿出将近十个亿来赔偿这一次错误投资带来的损失。即使是陈家再财雄势大,就这样平白损失好几个亿的资金,也是不太可能的事情,最好的结果就是乖乖转让出那三成的股份,把整个振强地产全部交到龙天地产的手中。
这一切的计划,完全是在罗冰和成海的策划下进行的,而具体的步骤更是成海一手打造出来的,身为成海的女朋友,你又怎么让李霞不感到自豪和兴奋呢?自豪的是自己的男人果然还是那么睿智,敌人的每一个脚步都落进了预先设计好的陷阱里,而兴奋的则是亲眼看着猎物毫无警觉地一步一步走向陷阱情形实在是刺激而且过瘾。
走出了审核办公室,李霞回到了拍卖会现场,趁着众人的注意力都放在投标结果上,在都没有人注意到自己的情况下悄悄地走到了龙天地产代表所坐的位置,在成海身边坐了下来。
第一三二章 拍卖会(4)
“情况怎么样?陈家的那个纨绔是不是真的把标书价格改了?”看到做在身边的是李霞,成海淡淡地问道,虽然是询问的语气,可是却透露出了无比的自信。
“呵呵!真没想到声名显赫的陈家竟然还有这么一个蠢货!平常人都知道解放南路那两块地皮加起来都没有龙城路任何一块值钱,就算龙天拿不到拿两块地皮,没办法把解放南路一带连在一起开发,可是在获得了龙城路的一块地皮以后并没有任何损失,利润反而还要高上些许。连这样简单的加减发都不会,陈家这么声名赫赫,竟然会教出一个这么愚蠢的子弟来,看来在四大家族的位置上也呆不了多久了!”李霞笑着低声回答道,而她最后的一句话很不幸地言中了,几年后,整个陈家在龙天集团的打击下沦落为一个不起眼的小家族。
“等会你把那些地皮的合约搞完了以后,直接到上次我们来过的那个包厢,罗冰说要开庆功会,到时候阳倩和春雁她们也会来!”成海笑着说道,“趁没什么人注意,你还是赶快去忙你的事情吧,被别人看见了会说我们官商勾结的!呵呵!这可是不良的影响!会落人话柄的!”
李霞的目光不经意地扫视过罗冰那边,发现有个无论气质和相貌都不比自己逊色美女正陪着他说话,于是好奇地问道:“跟罗冰一起的那个美女是谁?是龙天地产的新职员吗?怎么以前没有见过呢?”
成海猛然一愣,脑筋转了转才回答道:“不是职员啦!那是我们的师姐刘玲,现在在天海大学读大三!这一次放假回来过节,遇上了就一起拉看看热闹而已!”
“哦?原来是学姐啊,我还以为是罗冰的第二个女朋友呢!看他们两个态度那么亲密!等会庆功会她应该也会参加吧?到时候好好介绍我们认识一下。好了!我先去工作了!”
虽然成海给出了答案,但是李霞凭着自己当秘书练就出来的眼光,马上发现了其中有些蹊跷。既然是学姐,没有理由只和罗冰有说有笑而不理会同样是一中学生的成海,何况从罗冰和那个叫刘玲的美丽学姐的亲密神态来看,很显然不仅仅是学姐学弟这么简单。
不过李霞并不是好管闲事的人,虽然她跟阳倩的关系情同姐妹,可是那是罗冰阳倩之间的事情,李霞作为外人是很难插手的,所以有就没有追问下去。而且感情的事情是很难分谁对谁错的,就算那个叫刘玲的美女学姐真的跟罗冰有暧昧,李霞也相信罗冰会处理得很好的,因此李霞对于成海给出的答案并没有提出质疑。
三个档次的地皮投标进行了大概一个多小时,等到第三档次的标书送进去审核的时候,第一轮的竞标结果已经出来了。十块第一档次的地皮里,韦氏地产和南明地产分别拿到了三块,剩下的四块龙天地产和振强地产一加各分了两块,划分出来的六块第二档次的地皮也尽数被四大地产公司瓜分了。
这样的结果一出来,除了已经知道内幕的罗冰等人以及陈伟豪以外,所有在场的各地产公司代表都有点诧异,这一次南春地产界的新秀龙天地产竟然能够拿到两块第一档次的地皮,实在是有点出乎众人的意料之外。
不过既然当事人和政府方面都没有提出任何的异议,众人也没有仔细去想,都以为是龙天地产和振强地产事先沟通好的,所以也就把注意力都放到后面的投标情况里去了。
作为当事人的一方的振强地产代表除了陈伟豪以外,也对这个结果感到十分意外,不过既然是老总的亲弟弟亲自改动的标书,他们也没有权利去管,何况中午身为老总的陈天豪在去医院之前交代过了,所有的事情全部交由陈伟豪来处理就好了。
投标结果在屏幕上显示出来的时候,陈伟豪得意地把目光瞄向了罗冰等人方向。原本在他的设想里,在失去了中间两块地皮以后,龙天地产的整体发展大计被破坏了,那么罗冰等人肯定会唉声叹气,到时候自己就可以得意地在罗冰面前耀武扬威一下,以报自己被当面羞辱的一箭之仇。
可是随着自己的目光扫视处,陈伟豪很快就失望了。一眼望去,不仅仅是罗冰没有半点沮丧的表情,就连其他龙天地产的代表也都是兴高采烈的,这到底是怎么回事?龙天地产不是要获得解放南路的死块地皮才能够达到他们的整体开发的预计目标吗,现在拿不到了怎么还都是一副兴高采烈的模样呢?
对于地产只是一知半解的陈伟豪哪里知道,当初龙天地产之所以要拿下解放南路的全部四块地皮,是因为把四块地皮一起综合起来开发的话,也能够把那三块第二当初的地皮所能够获得的利润,拉高到跟第一档次的地皮相当的程度。
如今龙天地产虽然失去了中间的两块地皮,可是却意外得到了一块面积加起来比拿两块第二档次的地皮还要大的第一档次的地皮,这就意味着,龙天地产完成所有四块地皮的开发以后,所获取的利润肯定要比原先计划的还要丰厚。这样的意外,龙天地产的代表们高兴还来不及,又怎么会有半点的沮丧呢?
当然,这些东西是要有一定的房地产方面的专业知识的人才能够看出来,陈伟豪这么一个不学无术的纨绔子弟,又怎么可能会看得出者里面的玄机呢?他还天真地以为,只要自己拿到了解放南路的中间地段的两块地皮,就可以破坏掉龙天地产的综合计划,让龙天遭到经济上的损失。
可惜,陈伟豪的这一做法,全部被罗冰和成海算计在内,不仅没有打击到龙天地产,而且还让振强地产在这一次改造计划中损失了将近十亿的利润,并且成为龙天地产最终侵吞整个振强地产,将陈家彻底赶出南春地产界的最有力的武器和把柄。
紧接着第二档次、第三档次的地皮投标结果也相继在屏幕上显示出来,两个多小
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