想进军房地产？”
“实不相瞒我家老头子开了家房产公司十里房产刚起步。我朋友找我合作我就想试试。”
乔平听了徐源的话才知道徐福生就是徐源的父亲。十里房产与海凤凰合作的事情乔平也略知一二因为不涉足房地产行业乔平对徐福生所知不多并不知道他就是徐源的父亲。想海凤凰当初以低价买进那个地现在就是不开发别墅那块地倒手卖出就能狠赚一笔了。难道徐源得到了什么内幕那块荒地要升值了？“徐老弟原来十里房产是你家的啊凤凰别墅项目可是个好项目啊市政府想卖给我的那块地可不适合开发房地产啊。”
乔平一想到那块地可能升值就想试探一下徐源到底里面有什么内幕。
“乔老板这个开发项目是我朋友提出来的至于适不适合开发我也说不准不过我相信她有能力把这个项目运作好。乔老板实不相瞒你能弄到地的事情还是我朋友透露给我的。”
徐源知道乔平的心思乔平这样的人一找上他他就知道其中有猫腻徐源也没否认但他装作不知道其中有什么内幕。“听说乔老板这两年来都为拖欠的工程款发愁眼下你可以从市里拿地后再转给我你得到了款子我拿到地皮你觉得这个合作计划怎么样？”
乔平知道徐源不肯轻意说出内情但他觉得徐源找他拿地肯定有把握让地皮升值了。自己要是不肯帮忙吧得罪人不说工程款又要今年结算去年甚至是前年的。要是拿下地不卖给徐源吧自己又不知道土地是不是一定会升值再说自己又不开房产公司拿着地也没用万一不卖给徐源土地升不了值那不就亏了。可要是卖了地就升值了眼睁睁地看着徐源和他朋友赚大钱那心里也不好受。“徐老弟这正是我犯难的地方房地产开发投资短利润大我也想开发个楼盘只是我对这个行业不熟再说我手里没多少周转资金拿下地皮只怕会断了资金链。”
乔平在澄江也算是数一数二的大老板了怎么会轻意就断了资金链呢？徐源知道乔平这么说是想分一杯羹。不过徐源也正有此意眼下徐源注意力放在信联电子和凤凰别墅项目上没有过多的资金来经营别的项目所以他一开始就告诉乔平拿地是为了开发房地产。房地产开发投资周期短利润大乔平说不定会想插上一脚如此一来徐源要筹备的资金相对就少了果然乔平知道徐源是想开发房产就动心了。
“乔老板也想涉足房地产？乔老板一直没跟市政府达成协议我朋友还以为乔老板不要地呢看来我朋友的计划要泡汤了。”
“我对这行业不懂又找不到好的合伙人所以一直左右为难啊。”
乔平说着眯着眼睛看了徐源一眼他不知道徐源所说的朋友到底存在不存在对方有没有和人合伙的打算。
徐源见乔平有意合伙便顺着他的话说道：“乔老板不知道我和我朋友能不能和你合伙？”
“徐老弟你的这个朋友是什么人？”
“省城来的乔老板如果有诚意的话我可以转告我朋友。只是这事情要越快越好不知乔老板肯不肯跟我交个底……”
省城来的？乔平知道徐源所说的朋友绝不是什么普通人要不然也不会知道他能从市政府拿到地的事情。乔平说还要考虑一两天其实他也就是做做样子不过他也告诉徐源他想在这个项目上占三成份额。
和乔平吃过饭后徐源没有回十里房产也没有去建设中的瑞达物流而是立刻赶去了w市和葛清岚与海棠碰面把乔平想入伙的事情告诉了她们。乔平想入伙对葛清岚影响不大最终商定葛清岚占四成徐源和乔平各占三成。原本葛清岚是想占五成到五成五的现在少占了份额虽说以后利润少了但眼下的资金压力也小了而且有乔平加入以后和政府打交道就更方便了有些小事根本不用她去出面了。徐源告诉葛清岚乔平想和她碰个面谈点具体的事情。乔平的意思就是想了解一下合作方案以及葛清岚的经济实力要不然他真拿下地皮徐源和葛清岚却没钱合作不是空手套他嘛。葛清岚点了点头让海棠第二天就去澄江代表她先和乔平见个面。之后葛清岚有事先走了让海棠和徐源谈正式合作的事情。
葛清岚一走气氛有些尴尬还是海棠先说了话。“徐总那个乔平会不会拿下地后不跟我们合作？”
“有这个可能不过我觉得可能性不大明天过去他可能会问你为什么会看中那块地皮你可不能告诉他南中有可能要搬那里去。”
海棠笑了笑说这个她当然清楚。海棠又问徐源为什么答应让乔平参和他自己只占三成份额。徐源很坦平的告诉海棠一是他现在没钱二是他觉得这个项目风险还是有的。
“风险？有什么风险难道你对葛俊武在w市的影响力有怀疑？”
徐源摇了摇头说道：“光凭一个南中并不能让我们在那里开发的楼盘利润最大化高伟城有建新城的计划葛清岚都问过规划专家了澄江建新城最佳位置就是银杏山北那一片。如果这个计划真落实了那我们的楼盘可不止当前的收益了。”
海棠不解：“既然如此你还有什么好担心的？”
徐源笑了笑告诉海棠之前王铁生担任副市长的时候就有机会到别的县市任市长但他没去一心要留在澄江现在他熬到了市长下一任他肯定能当上市委书记。如果大规模的建新城高伟城带着好名声走了留给澄江市政府的可能是一堆债务王铁生怎么会同意高伟城留个空壳给他呢？但高伟城与王铁生通气王铁生没反对高伟城建新城的想法这很让人费解恐怕有什么他们不知道的玄机在里面。
海棠点了点头徐源的担心不是没道理王铁生在澄江一直很强势不会这么轻意向高伟城低头。难怪徐源会支持乔平入伙一来可以减轻他资金上的压力二来可以降低一些风险。
徐源又问了一些海棠开公司的事情问海棠过得怎么样。海棠笑了笑说还能怎么样老样子呗。徐源看着海棠想起了当初看到海凤凰小萍跟马国运在一起时拿海棠出气的事情想说声对不起却没有勇气。海棠似乎看出了徐源的心情淡淡地说道：“我觉得现在挺好的也许我命就这样。小华应该早毕业了也不知道他现在工作怎么样徐源你帮我去看看小华如果可以的话给他安排个好工作。”
徐源点了点头。
和海棠分开已经是傍晚时分徐源打电话给陈琳问她回家以后她母亲有没有问她什么。陈琳却告诉他她在医院康琳刚刚顺利产下了一个女孩。徐源拿着电话一时间不知道说什么好他就这样当爸爸了。隔着电话陈琳也看不到徐源脸上的表情跟他说了两句就挂了电话徐源告诉陈琳他有时间会去医院看望康琳。
陈琳也没在意只当徐源是看在她和陈森的份上才作出了这样的决定。
徐源回到澄江立刻请海凤凰和贾林到澄江大饭店吃晚饭。表面上他和海凤凰是两派势力在贾林面前他还要做足样子。“海总我有多少斤两你是知道的马叔这次是考验我啊你说我拿能凑出这么多资金。海总我想借凤凰别墅开发的机会多贷些款你知道十里房产是个小公司所以我想请海总做个担保当然海总要是有意这个项目我也可以让出我的份额。”
徐源把马国运让他和葛清岚合作的事情大概讲了讲。
海凤凰淡淡说道：“你的事情我就不参和了既然运哥有意思跟葛小姐合作贷款的事情我可以给你担保。要不然小莉可要到运哥那里告我的状了。”
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你都把马国运抬出来了就算我们立场真的对立我也只好答应你啊。当然这戏都是演给贾林看的从海凤凰的表情上看不出她到底是高兴还是不悦越是如此更让人觉得她似乎对徐源快速的扩张心有不满而她在尽力克制着。
贾林对徐源和海凤凰谈的事情根本不感兴趣中间跟徐源说了几句正好有人给他打电话就先行离开了。贾林走了徐源和海凤凰说话就自由了些。徐源问海凤凰凤凰山后面建公园的事情进展怎么样了。海凤凰说还能怎么着老j巨滑的家伙一听提议就知道了她的心思当然是坐地起价了。
前两天海凤凰带着骆天宇的设计草图去拜访王铁生之前海凤凰在凤凰别墅开工庆功会上已经跟王铁生提过王铁生也没当回事海凤凰这样的人是不太可能看上一个公园建设的看到海凤凰提供的草图和说明王铁生就明白了海凤凰的算盘她是想借高尔夫公园来增加凤凰别墅的卖点提升凤凰别墅的价值。
“海老板你也知道国家在高尔夫球场建设上采取的是控制政策这个计划审批肯定有难度啊。”
王铁生把当初海凤凰改用地建别墅的说词又都还给了海凤凰。
海凤凰暗骂了声老狐狸把一个信封推给了王铁生。“王市长一个十八洞高尔夫球场至少需占用土地七十公顷。按照国家征地审批权限用地超过七十公顷以上的须报国务院审批。全国那么多高尔夫球场有几个是通过审批的？再说我们要建的只是高尔夫公园或者说只是个高尔夫练习场土地使用量小。作为市里建的公园审批应该不是那么难吧。王市长澄江作为一个经济发达的城市却没有高级的商务交际会所未免让人小看了王市长难道不想改变这个现状连金港都有一片高尔夫球场难道他们就通过审批了？”
王铁生当然知道用各种名目骗过上级审批是太容易了只要没人来查就是建两个三个球场都没问题。“海老板这事可不是我一个人说了能算的城建规划方面当然最主要的还是市委那边啊。”
王铁生的意思是让海凤凰去把高伟城的路走通。
“对了海总上次庆典你都没请高伟城你是看好王铁生吗？”
海凤凰摇了摇头说也不是高伟城以前和葛俊武有些瓜葛要走通他的路是很容易的。徐源哦了一声怪不得王铁生对高伟城有敌意。
隔日下午徐源去医院看望康琳徐源还特意问陈琳要送些什么东西陈琳说只要人情到就行了别买东西了。徐源也不知道买什么好就买了个果篮没想到康琳身边没人照顾。康琳正好睡醒看着睡在她身边的小女婴见徐源突然到来便说了声你怎么来了。因为其他床上还有别的产妇和家人康琳没跟徐源多说什么心里却很兴奋这时候看到谁都不如看到孩子爸爸来的幸福。
徐源呵呵笑了笑说：“听陈市长说你生了个女孩我就赶过来看看怎么就你一个人其他人呢？”
“他们都回去了我婆婆和我妈妈在这里陪了我一夜早上就回去了。我妈妈说还要给我炖汤晚点过来。我妹妹在的刚送人下去了。你没碰上见吗？”
徐源摇了摇头说电梯很多走叉了很正常。
两人说着话康敏就回来了见到徐源坐在姐姐床边很是惊讶因为第一次见面徐源盯着她的胸看康敏对徐源印象深刻。虽然心里有些讨厌徐源但她知道徐源跟她老板关系非同一般还是很客气的跟徐源打了个招呼。徐源见康敏回来也没在医院久留说了几句客套话就走了。
“姐你怎么会认识他？”
等徐源离开康敏忍不住就问康琳。
“他跟陈森是朋友以前合开公司的。”
康琳明知徐源不是陈森的朋友但为了不暴露她和徐源关系只好拿这个做借口。
“怎么说姐夫以前是个花花公子？”
不得不说陈森在康家人眼里还是不错的康敏说起陈森还是一口一个姐夫。没挑明之前连康琳也觉得他很好。
“怎么徐源他马蚤扰你了？”
康琳突然想起了什么连忙问妹妹。康敏摇了摇头说那倒没有只是徐源给她的第一印象有些好色还说徐源跟她老板好像关系挺好的。康琳松了口气她真怕徐源会去马蚤扰康敏。看来康敏还不知道她进信联电子能当上老板助理全是徐源的缘故。康琳寻思着要不要把徐源的身份告诉妹妹想想还是算了说了妹妹反而会瞎猜她和徐源的关系。
第46章 逼反
乔建集团是澄江少数几个有资质承建包括路桥，大型建筑在内的大型工程的本地企业。二十年前，南丰开发区刚开始筹建，毕业没两年的乔平预感到澄江要进入快速发展的时期，大型建筑会如雨后春笋一样冒出来。当时澄江有不少小建筑公司，乔家就有这么一家。乔平说动父亲，把手里的公司做大，组建乔建公司。
当时这个决定是担了很多风险的，那时候澄江只有澄建一家大型建筑公司，还是国营公司。乔家债台高筑，买进大型设备，摆出了与澄建一争高下的姿态，而那个时候澄建公司都只是勉强撑着，人们都说乔家父子疯了。乔建成立之初是亏了不少，当时的大型工程不多，澄建又是国营公司，自然优先照顾人家。乔家父子几入绝境，乔平就把主意打到了路桥建设上，勉强撑了下来。后来随着南丰开发区的发展步入正轨，带动澄江迎来了一个高速发展期，高楼不断增多，乔建集团凭着先投入的优势，一举成了本地企业的龙头老大，而澄建公司因为管理不善，反居其后了。
这几年，乔建都是承接的政府大型工程，随着外地大型建筑集团的进入，乔平明显感到了压力，但作为本地企业的旗帜，市政府方面对乔建还算是照顾的，其他一些小建筑公司都难觅踪迹了。建筑业并不是澄江的强势行业，在外来大型建筑集团的夹击下，乔平想给自己的公司找出路，这次开发房产算是一个尝试。
二十年的摸爬滚打让乔平知道与政府搞好关系的重要性，有时候摸对政府的一条政策就可以给企业带来丰厚的利润。徐源和他的朋友既然有强大的背景，能与之合作对乔平来说未尝不是一件好事，所以乔平对这次的见面会很重视。徐源和海棠到了乔建总部，乔平就带他们进了会议室密谈，就连乔平的秘书都不知道老板和两位客人在谈什么。
乔平少不了请客应酬的，黄金海岸去过多次，对海棠有些印象。乔平对夜总会里的小姐没多少兴趣，但男人嘛见了漂亮女人都要瞧上几眼，所以海棠就落在了乔平的眼里。初见徐源身边的女人，乔平愣了一下，眼前的女人有些眼熟，但他没把眼前的女人和以前黄金海岸的海棠划上等号。除了长相有相似之处，无论是打扮气质都有着天壤之别。徐源就给两人介绍，海棠的身份是省城开源贸易公司老总——陆星儿。海棠在原来的名字后面加了个儿字，一听就是个女人名了。
“陆总怎么会想到来澄江发展？”
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乔平听了徐源的介绍，以为海棠就是徐源所说的朋友。海棠浅浅一笑，她告诉乔平，她本是澄江人，在省城发展了几年，没什么成就。在省城偶然与徐源结识，听说澄江这几年发展机会多，就想回来试试运气。乔平笑了笑，知道女人是谦虚的说法。
三人没说什么客套话，乔平就问资金方面的问题，海棠说没问题，只要乔平拿下地，签了合同她那四成地价的资金会马上打到乔平帐上。徐源方面则要缓上几日，贷款程序乔平也清楚。
十二月初，乔平从市政府手里拿下了地，他与市政府的债务算是清了。这笔买卖并没有引起多少人的注意，那块地的升值潜力并不被人看好，算是实打实的交易，并没投机的成分在里面。
徐源要向乔平支付三成的地价款，这可不是笔小数目，本来徐源除了贷款还想让乔平持股一部分钢材市场，但钢材市场资产并不值多少钱，而收益颇丰，再说钢材市场还涉及到他和王铁生、周大江的利益分配，徐源便抛弃了这个计划。
徐源找来了负责管理钢材市场的几个人，和他们谈收取租金的事情。钢材市场的商户是半年付一次租金和管理费，十二月份应该支付明年上半年的租金和管理费了，徐源告诉负责人，让他们跟那些商户通个气，谁愿意连下半年租金一起交的，可九折优惠，连交两年的第二年租金可八折优惠。虽说只有八折，可比起放在银行里的利息多多了，有闲钱的商户自然愿意把租金预付了。这些只是小头，徐源还让商户先交定金，愿意交定金的，以后的交易中可以优惠，交得越多，优惠就越多。驻场的商户要钢材都是通过钢材市场进货，也就是钢材市场是一级代理，下面的商户都是二级代理，而澄江其他小规模的市场则是三级代理了。这个消息一出，商户们就知道徐老板要融资。有的商户看好钢材市场的发展，想趁机巴结人的就多付些定金，有些观望的就少付些，毕竟谁也不知道以后的事情会怎么样，想当初胡彪在澄江如日中天，还不是说倒就倒了。
信联电子方面，柳月媚对公司进行了重组，她请示徐源，给公司换个名字，可以给人一个全新的感觉。徐源问她改什么名字，柳月媚说改成澄源科技，公司名字中包含着徐源的名字
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