乐凡这么一说，所有人都竖起了耳朵。
“各位朋友们，我想问各位一个问题，在一般情况下，补偿各位的房子属于小产权房还是大产权房？”乐凡问道。
“补偿我们都属于回迁房，这些房子没有七十年大产权的房产证，不过，要比所谓的小产权房安全。”何东顺给出了明确的回答。
“这种说法，各位有没有异议？有异议的请举手。”乐凡说道。
自然不会有什么异议，因为这都是事实。
“既然没有人举手，就说明老何说的是对的，我也是这么认为的。这第二个问题，我要问的就是这回迁房出售的价格和大产权房出售的价格有什么不同，这之间有什么差别，差别是多少？”乐凡说道。
“这个我最有发言权，因为我自己就是在房屋中介工作，这大产权房能够使用公积金，还可以贷款买房，但是，像我们这回迁房，要想买，必须是一次性付款，不能使用房产作抵押，更不可能以此贷到房产贷款，至于什么公积金之类的，都不能使用，说白了，就是一次性使用现金购买。”
“也正是因为这些原因，再加上比大产权房的合法性差，就造成了价格仅仅是大产权房的一半，甚至更少，想通过房屋出售来获得收益的可能性不大，最主要的是依靠房屋出租。”一位穿着黑色西服，带着眼睛的村民起身说道。
“对于他的观点，有异议的举手。”乐凡问道。
这些村民常年玩房子，算房租，他们太清楚这里面的道道了，对于刚才这位村民的阐述，那是再清楚不过了，自然不会有异议。
乐凡之所以这么详细的询问，就是为他下一步的话打基础。
“好了，既然都没有意义，我来总结一下，就算一平米补偿一平米，而各位的房产都是回迁房，出售的价格要比大产权房低一倍，甚至更多，商业流通性差，自由买卖的可能性比较小，可以这么说吧，不同意我说法的请举手。”乐凡说道。
整个现场静的掉根针都能听得见，他们都在分析乐凡所谓的保证是什么，为什么说大产权和小产权的事情，这里面到底有什么道道。
“既然没有人举手，说明默认我的话了，我可以再做一个解释，如果我能够保证分给各位的房子都是七十年的大产权房，是不是就意味着在原来的房价基础上，帮各位赚了一倍的房价？现在我们小产权房子的价格五千多元一平米，而镇上的大产权房，价格在一万三左右，这么算来，是不是每平米多补偿给各位八千多块钱？对我这种说法有异议的人请举手。”乐凡说道。
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“哦，原来乐凡是想通过这种方式来补偿村民，这个招很高呀，对于他来说，把小产权房变成大产权房，也就是一个手续的问题，没有什么成本，就这么一个手续，就让这些村民大赚一笔了，厉害厉害，也难怪他说他是靠房租吃饭的人，果然懂行。”卢松心中暗想。
其实，乐凡的话说出来，那些村民一下子就沸腾了，他们太清楚这大产权和小产权的区别了。
像他们这些人，谁不想把他们的房子变成大产权？
他们当然想，但是，就是变不成。
在温清镇，甚至整个燕京市，有太多的实例了，拆迁村民的房子，重新盖上新房，大产权房和他们的回迁房就盖在同一个社区里，甚至楼栋的编号都是按着顺序排列的，可是，他们的回迁房和商品房却存在着身份上的差别，别看在同一个小区，一个是小产权，一个是大产权，这中间的价格差别可是一倍。
为什么出现这种情况？那就是政策性的文件规定的，为的就是防止村民们投机房产，故意这么设定的，所有村民拆迁而补偿的房产，都是小产权房，绝对不会给大产权房。
也正是因为这样的文件，让多少人想通过花钱的方式，来解决小产权的身份问题，最后，请客送礼，花钱无数，也没有谁能够解决这样的问题。
因为，这样的问题一旦解决，那造成的影响就太大了，大量的的村民恐怕在一夜之间，都成为千万富翁、亿万富翁了。
而且，燕京市建设委员会对这事情管理的非常严格，从来不敢在这方面松口子。
对此，一些玩房子的人太清楚这里面的水的深浅了。
也许卢松不清楚，但是，作为燕京市的市委书记，吕启生也是很清楚这里面的事情。
当乐凡说出这样的事情时，他就感觉到头皮发麻，因为这事情可不是小事情，一旦要是被乐凡逼着当场表态，这事情就大了。
他的脑袋瓜子迅速的转着，想办法应付有可能发生的不测。
因为，就算是他这个市委书记，也不敢百分之百的保证，这件事情就能够办成，毕竟，这是有相关文件的。
“乐书记，据我所知，这个事情很办呀，燕京市可是有明文规定，凡是对回迁房，都不给大产权房的房本，您刚才的保证，能不能实现，恐怕还是一个未知数吧，如果真的实现了，我们的房产何止每平米升值八千元呀，现在的房子一天一个价，未来的升值空间大的很。”哪位黑色西服的村民说道。
“先不说不保证不保证的事情，我想问的是，如果我能够为你们办成这样的事情，你们认可不认可我一平米置换一平米大产权房，同时每平米补偿一万块钱的方案？”乐凡问道。
“那有什么不同意的？您都这么补偿了，我们也应该知足，我不知道其他人愿不愿意，反正，我是非常愿意。”黑色西服村民说道。
“是呀，如果能够真的办成了，对我们来说，那可是我们最希望看到的补偿。”那位德高望重的老者说道。
其余的村民在下面议论起来，纷纷点头称赞。
“不同意这个方案的人，请举手。”乐凡问道
正文 第0241章：摆摆大官谱（9）
更新时间:2014-3-3 11:07:13 本章字数:2398
第0241章：摆摆大官谱（9）
“乐书记，实际上，这事情您根本就不用问，如果他们连这个都不同意，那他们真的就傻到家了，房子是我们的根本，既然我们都信任您，由您决定，自然不会提出异议了。”何东顺说道。
“是呀是呀……”其他的村民纷纷附和道。
他们沉浸在小产权变成大产权的美好想象之中。
如果小产权变成大产权，凭借现在供不应求的房地产火爆市场，就意味着乐凡为他们提供了可以流动的钱袋子，其他帐，这些村民们算不过来，但是，这个帐，他们再明白不过了。
“好，那既然大家没异议，那我就告诉大家我的保证是什么，我给大家保证不行，大家也不信，毕竟我人微言轻，我找一个大官来保证，大家应该相信吧。”
乐凡的话说到这儿，吕启生额头上的汗唰的就冒了出来。
“完了，乐凡又要烤我了。”吕启生心想。
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“下面就让一号首长的秘书长——卢松同志，给大家做个保证。”
“这个乐凡，又要借我的名义办事了，呵呵，也罢，就让他再用用吧。”乐松心中暗想，
此时，吕启生松了一口气。
“各位朋友们！一号首长已经做过批示，凡事乐凡同志提出的合理请求，我会尽最大能力帮其实现，而且这件事情，吕启生同志也在场，给大家表表态。”卢松把吕启生也拉了出来。
“唉，还是在劫难逃，不过，做第二个发言要比第一个放在火上烤，好多了。”吕启生心中暗想。
因为这事情要想办成，必须经过是常委会决定，他这样一个刚刚上任的书记，根基未稳，还没有掌控整个常委会，如果办不成，那岂不是丢了面子？再说了，市里出现了这样的群体性事件，他现在能不能继续坐在这个市委书记的位置，还是个问题。
“朋友们，有一号首长和卢松同志的大力支持，尤其是特事特办的文件支持，我想，市常委会上通过应该没有问题。”吕启生说道。
“踢什么皮球？什么应该没有问题，我要的是肯定的答复，要给在座的各位一个完全的，肯定的答复，能就是能，不能就是不能，不要给我踢皮球，我们老百姓是那么好糊弄的吗！”乐凡一下子发了火，怒道。
话音刚落，下面便掌声一片，代表们纷纷点头称赞。
尤其是在这个关键时候，这吕启生这么说，确实让乐凡非常气愤。
“这个特事特办的文件我明天就给你拿出来，吕启生同志给大家一个肯定的答复，什么时候办成，给各位一个肯定的答复！”卢松这时候也急了，尤其是在这关键的时候，吕启生竟然打官腔，乐凡都急了，这卢松再不急，那就怪了。
“三天，拿到文件后的三天，一定能够确保此事办成！”吕启生说话的声音都发颤，额头上的汗嗖的一声往外冒，整个后背都湿透了。
“三天，我没这个耐心，在座的各位也没这个耐心，从现在开始算，二十四小时之内，你必须给我办成此时，你们整个常委班子就是不睡觉，也要把此事给我办成，办不成，回家抱孩子去！”乐凡吼道，官威十足，就好像，此时的乐凡就是一号首长一样。
迎接乐凡的又是雷鸣般的掌声，乐凡的这番话，让这些代表们真正看到了，乐凡是真心为他们办事，而且是言必行，行必果，雷厉风行的一个人。
“好好好！二十四小时之内，我务必办成，就是不睡觉，也要办成，办不成，就让一号首长撤我的职。”吕启生战战兢兢、唯唯诺诺的说道。
这一次，他确实被乐凡吓到了。
虽然说，现在的他已经知道乐凡的官职，但是，乐凡身后的背景他更清楚了，他一句话，连卢松都不敢慢怠，更何况他这样一个被贴上高家标签的人，恐怕正是乐凡想找机会收拾他的时候，一不小心，将不仅仅保不住市委书记的位置，恐怕要彻底退了，一旦退下去，那他接下来的日子就生不如死了。
吕启生此时的态度，完全就是一副奴才相，哪还有市委书记的官威。
这让村民们对乐凡为什么有如此大的威力，既高兴，又惊奇，更多的是依赖感和信任感。
“各位也听到了，市委书记已经表态了，二十四小时之内解决问题，这样，你们应该放心了吧，如果二十四小时之内，市委书记解决不了这个问题，我让刚才送你们来这里的国宾车队拉着你们到市政府里面，去找吕启生同志。”乐凡声音如洪，响亮的说道。
代表们使劲的鼓掌，掌声如雷。
有些村民激动地喊道：“乐书记，好样的，你才是我们的好书记，有你在，我们都放心了。”
“好厉害的乐凡，真是天不怕地不怕呀，气势如虹！如此气魄，恐怕当今中华，没有一人能够与之相比，未来的前途不可限量呀。”
“好了，事情都说到这儿了，其余的事情我也不想多说了，还有什么异议，今天全说出来，我一一帮你们解决，解决完，我们按照政府的相关安排，住进已经准备好的房子，我们就开始动工盖房子，时间紧急呀。”乐凡说道。
“乐书记，刚才确实让我非常感动，说句实话，有您在，我们安心，我也知道，你确实为此事付出了很多，但是，还是有些事情，我不得不说，这第一件，就是我们已经去了的同志，他们殡葬的事情；第二件，就是受伤村民的医疗费用；第三件事情，就是在拆迁过程中，我们的财产损失，尤其是很多家中的物品被砸碎，还有银行卡、存折都丢失了，这对我们来说，那可是重大损失呀。”一位村民起身说道。
“老胡，你真是糊涂了吧，乐书记已经让我们的小产权变成大产权，这就是对我们财产的补偿，你就不要揪着小事情不放了，我知道，你心疼你的一对核桃，过两天，我去清泉村帮你弄几对好的，就别给乐书记找麻烦了。”何东顺起身说道
正文 第0242章：摆摆大官谱（10）
更新时间:2014-3-3 11:07:14 本章字数:2277
第0242章：摆摆大官谱（10）
“呵呵，老何，这位胡大哥说的对，也提的对，他的财产有损失，这我清楚，在座的各位可能都有自己心爱的物品被砸毁，心疼，说实话，有些东西不见得多么值钱，但是，我们对它有感情，就说核桃吧，如果把玩十几年前的核桃，那是极为有感情的东西，砸碎了，心都碎了，我知道这种感受。”
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“但是，话又说回来，人有祸福旦夕，月有阴晴圆圈，此事古难全呀，这一次各位都因为我遭了灾，我向各位道歉！虔诚的表示歉意，至于说，你们的财产受到损失，我还想到了另外一种补偿方式，其实这件事情我是不准备现在说的，因为有两方面的原因，一方面是我的私心，另一方面，我也想给大家一个惊喜，不过，既然同志们提出了这个问题，那我就说说我的补偿方式。”
“刚才我是说到了小产权房、回迁房变成大产权房，其实，这种方式的升值，仅仅是最基础的升值方式，就算能升值，也就是一倍多的升值空间，还有另外一种更重要的升值方式，你们知道是什么吗？”乐凡似乎神秘的问道。
“是不是变成学区房？”一位村民说道。
“呵呵，被你们猜中了，你们应该清楚，你看看城区内的学区房价格是普通房子的两到三倍，尤其是有些好的幼儿园、小学、中学学区房，其价值飙升到了十几万，甚至二十万一平米，那可是天价房了，不管是在国内，还是在国外，学区房那都是最有投资价值的房子，最具有升值空间的房子。”
乐凡的话还没说完，代表们都激动得鼓起了掌。
“你们先别激动，我告诉你们，我乐凡做事，不做则已，一旦决定要做的话，那绝对要做到极致，那些炒到一平米十几万，二十几万的学区房，也只不过有全国最好的小学，或者最好的幼儿园、或者最好的中学，但从来没有具备两个或者三个学校聚集在一块的情况，而我要做的，就是要把全国最好的幼儿园、小学、中学，都在我们新建的小区内建立分校，你们想想，到那个时候，我们的房价会是怎么样？”
“乐书记！你就是我们的大救星呀！”众人一边鼓掌，一边高呼！
“救星我说不上，我也没有那么高尚，我刚才就说了，我存在私心，但是，我明白，帮你们就是帮我自己，而同时，我要告诉你们的是，不仅仅有学校，还有全国最好的医院在我们这里建分院，各种基础设施和配套设施，在将来，都会成为全国的标杆！房价升成什么样，但是，我知道，到那个时候，你们赚钱了，我也发财了，我们双赢！”乐凡笑着说道。
此时的众人一边笑，一边鼓掌，他们也明白，乐凡这其中的意思。
“乐书记，你说的太实在了，应该像有些当官的，说的高尚一些，说的冠冕堂皇一些。”一名村民笑着说道。
“呵呵，我告诉你，像那些虚伪的官员，我是不去做，在我的信念中，实实在在做人、踏踏实实做事，不坑蒙拐骗！有些官员自认为聪明无比，其实，他并不知道，最大的智慧在民间，人民的眼睛是雪亮的，他的那点虚伪，一眼就看的穿，我从来就没想着做那样的官员，还是实实在在，和大家交心底儿比较好。”
乐凡的这番话，赢得不是这些代表们的掌声，而是心声。
通过这番话，这些代表们的心，彻底的和这群人紧紧地连在了一起。
“乐凡的诛心术厉害呀，真没想到，小小年纪，诛心之术，已经练到如此炉火纯青的地步了。”卢松心中暗想。
其实，卢松并不了解乐凡，因为乐凡的并不是诛心术，只有一心想着勾心斗角的人，才会有诛心术，而乐凡的是掏心术，把心掏给众人，将心比心，才会真正获得人心。
“乐书记，您啥也别说了，刚才就算我放个屁，我实在不该提四个条件，我羞愧呀。”刚才的老胡羞愧的说道。
“别这么说，咱们都掏心窝子，为的就是将心比心而已。不过，今天我也把我的私心话说出来，为
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