个砂坑和村西的老砖场，这两处合计就有四百多亩土地。砂坑已经包在市中心，很快就不能卖砂了，现在就要填土方。村西老砖场，地势太凹，随着搬迁倒面，废土填埋，几年后又成为开发项目，这就是备用土地。丁三混手中有“粮”，心中不慌。
那一年，彭城市财政总收入是49个亿。土地净收入就是29个亿，为政府获得土地财政，他呕心沥血，功不可没。凡是土管局要招拍挂土地，他都是勇带三军、坐镇抬高地价。只要是招拍挂土地，他都报名，并交抵押金。实际他就是坐看谁能力争拿到土地？只要他认为竞拍地价不高，他会让邓志先立刻举牌拉高地价，其他的竞争者也就知道地价偏低，纷纷举牌拿地。
有人问，那要是他举牌别人不要了咋办？你可以问问那些公司，他还干不干啦？如果这次你把地甩给他，第二天就派耿老秋找你总经理要钱：“丁总拿的地你给补差价！”
你给是不给？你敢说个不给吗？那耿老秋算个什么东西？耿老秋不算个什么东西！可他出手就能搧你总经理嘴巴！别看你公司职员不少，谁也也不敢还手。那真打了耿老秋那不是白打吗？你把那个“吗”字去掉！你打了耿老秋就会来一群耿老秋，非把你的公司砸个稀巴烂不可！如果你报警，也可以，警察来了就做笔录，做完笔录就走人，等着吧！一等就是“泥牛入海无消息”！不过你下次想要地？你出价再高也不卖给你！让你生气是白生气！你只要真服了，那就是好同志！
现在，丁三混是这个市房地产协会的会长、房地产大亨、龙头老大，在社会上他是黑老大，在行政上他是省一级的人大代表，市长见了他也要唯唯诺诺。
他能够呼风唤雨、能叱咤风云。他要让地房地产销售价格节节攀升，各个公司就要严格执行。他说，当年的白菜是一分钱一斤，现在是多少钱一斤？你们的工资涨了多倍？所以房价要和工资看齐！甚至要大大的超过去才对！全市房地产商都要这么办！这就是他丁三混的号令！
第五卷 房地产开发 第二十九章＆nbsp；＆nbsp；资 金
更新时间:2010-11-6 7:12:51 本章字数:3502
冯玉芝的爷爷一心想回大陆定居，但是奶奶不同意。爷爷奶奶在大石庄住了两个月就返回台湾。
冯玉芝答应做尚家的儿媳妇的第三天，爷爷带着奶奶突然回来了。在台湾，冯玉芝有一个小叔叔和小姑姑，小叔叔和小姑姑不久前才成家立业。奶奶为什么不同意回大陆？就因为她有一双儿女、就是冯玉芝的小叔叔和小姑姑！爷爷和奶奶回台湾就是和冯玉芝的小叔叔、小姑姑商量，爷爷想和奶奶回大陆定居，争求二人的意见。
小叔叔和小姑姑就说：“现在大陆发展也不错，回去就回去，定居就定居，每年我们去看你二老，您们也回台湾看看你们的孙孙和外孙，这样来往也不错！”爷爷高兴地就把自己的事业交给小叔叔管理。办完手续，爷爷带着奶奶就回来了。得知孙女在晶城订了亲，大孙女终于有了归宿，爷爷奶奶特别高兴，祝福孙女将来生活幸福美满。爷爷说：“等你出嫁时爷爷要送你们个惊喜！”
冯玉芝笑着说：“爷、奶呀，你们不用给我惊喜，爷爷那天走时你把答应的事情兑现，就是给我一个大惊喜！”
爷爷说：“这和大惊喜是两码事！对啦，说到这件事就办这件事！你快去叫三混子来，就说爷爷有要紧事要他来。”
冯玉芝骑上车子就跑到丁三混家。丁三混的妈说：“他一早就出去了，听说他去村东大砂场，….”
冯玉芝说了声“婶婶我去找他”骑车就走了。
市政在大砂场东边修建一条南北马路，更方便了砂场的车辆进出。大砂场每天大小车辆进进出出就是钱。拉沙的要出钱；往大沙坑送拆迁废墟、发电厂的粉煤灰、钢厂送来的废渣，…这都要给钱。所以，这里是买卖兴隆。谁也没有想到的事情，可丁三混想到了！虽然这是一块肥肉，可丁三混又招本村的村民招股，这使一半多的村民受益，大家都感谢他！
这天丁三混早早去大砂场。因为拉砂，来往车辆轧翻了邻近村民的土地。这个村民大吵大闹，不听大砂场的经理意见，非要丁三混亲自来。没办法就打电话让总经理来处理。丁三混来到大砂场，那个村民还在大吵大闹。一看丁三混来到，那态度来个一百八十度大转弯，来到丁三混面前说：“老侄子，大叔就是想找你，你看到了吗？大叔的地都给轧烂了，我就说，你没有金刚钻揽不了这磁器活，所以就把你请来了！我说这事好办，….”
丁三混说：“大叔有话就说，有困难就提！这事如何办？”
“你来了这事好办！….”
丁三混心里清楚，就说：“大叔你可不能看人下菜碟！”
“嘿嘿，老侄子你是老板，他们是给你打工的，你说，仨茄子抵不上个北瓜！只有你来才解决问题！
“那您就说吧，这件事怎么解决？您有什么要求？”
“好，那我就提啦！那年招股我不是没钱吗？所以我就没有买股，….”丁三混心里清楚这个大叔可是个“弯弯绕”的主儿，没利不起早的人。当年招股时他不看好这个“臭水坑”，入股肯定要把钱打水漂。这二年他看到股民当年分红，他心里后悔死了！为了给自己找个借口，前几天就让自己亲戚的汽车拉砂时故意轧他的地边，大砂场经理知道这里有“故事”，所以他不买他的账，故意逼丁三混出头解决。丁三混想，这是好事，我让他花钱买股票，我也要臊臊他老人家的脸皮，就说：“大叔，这好办，你没买不要紧，我们都给你们留着空缺，拿钱补上就可以了！”
“好，好，太好了，我就知道你老侄子办事有算计！，哪，我把钱还交给咱村委会的会计？”
丁三混说：“大叔哇，不过咱有话说到明处，你交钱已经过了六个月内的要求，你如果正好半年，我们分红时就按一个整年计算，所以您想想，现在是九月份，只好等到明年才能分红！你老想想合不合适？”
“这——”他开始沉思。
“要是不合适你就过年后再入股吧！”
他想了又想，因为股民逢年过节还有说法，狠狠心说：“不，不，我现在就交钱！”
丁三混说：“好，叔你就直接把钱交到村委会，没入股的都有名单！那拉砂轧地那事咋办？”
他笑了，说：“老侄子，你不用管了！”
丁三混说：“大叔痛快！”
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他高高兴兴地回家拿钱去了。
冯玉芝来到大砂场，丁三混骑车转到村南石料厂。最近已经凿洞开石。洞口高四米、宽四米，将来可以进车拉石料。洞里高十五米宽五十米，这个洞计划开凿十年，出石料四万五千方。然后再向下开凿十五米，其他数据一样，用二十二年共出石料十万方，可收入一千五百万元。冯玉芝追到这里时丁三混刚想走。
冯玉芝见到丁三混说：“我说你的腿真快，我追你一溜烟！”
丁三混说：“什么事？”
“我爷爷回来了！我爷爷让你快去！”
丁三混高兴了。因为爷爷走时已经放下话，丁三混猜想一定是有关资金之事！马上说：“那咱们快走！”
冯玉芝问：“你知道是啥事吗？”
丁三混说：“你忘了？爷爷走时给我留下话？他老人家说‘……三混子不用发愁，爷爷在家多住几天，等回台湾就支援你！借、贷、投，都可以！’”
冯玉芝说：“爷爷走时是说了这句话，可是他有那么多钱吗？”
丁三混说：“爷爷在台湾可是做中成药的大企业家呀！我觉得爷爷不会吹大话！”
来到冯玉芝家见到爷爷奶奶，爷爷让丁三混坐下说：“这次爷爷回台湾把企业交了差，我就不管啦，回来养老啦！上次爷爷和你说的事情我也办好了，把钱通过美国花旗银行在台湾的分行汇到美国花旗银行晶城办事处。所以你们要去花旗银行晶城办事处转汇到到咱们市里银行。我给你们汇了五百万美元。按汇率折算是四千一百五十万人民币。…”丁三混和冯玉芝的父母听到这个天文数字为之大惊。
爷爷说：“我现在这些钱就是我和你***养老钱。这些钱我不想投资入股，就算借给你们房地产开发公司使用，好不好？”
丁三混说：“爷爷，把这些钱投资入股也行！”
爷爷说：“我如投资入股，我就成你们大股东了。我不干！就算借给你们房地产开发公司使用！当然，不能白使我的钱。到时按大陆银行当时的拆兑利息计算可不可以？”
丁三混点头就像鸡啄米说：“爷爷，这是太便宜我们了！这真是天上掉馅饼了！”
爷爷笑着说：“我是相信你这个孩子有这个本事，搞房地产不会赔钱，我才敢大撒把借给你用！当然啦，我要你签抵押合同。咱这叫熟人更要明算账！”
丁三混说：“我马上给你办抵押合同！”
爷爷不难为丁三混，就在白纸上写了几个条款签字画押就算双方认可。
老爷爷这才拿出汇款凭证交给丁三混，说：“你去银行办你砂石公司账号证明，就可以去花旗银行晶城办事处办理汇兑手续！”
丁三混当场表示：“爷爷，你可是帮了我们大忙了，只要有了这笔资金，马上就办营业执照，紧接着就招标，挑选大的建设公司进场三通一平，我们一定干出来个样子！不辜负爷爷的信赖！”丁三混巧嘴八哥把爷爷奶奶说的笑颜逐开。
丁三混马上掏出手机给邓志先打电话，说：“明日冯玉芝、你、我三人去银行办证明手续。后天咱三人去晶城办汇兑转账手续。”
邓志正在赌场值班，接了电话高兴地说：“好，明天在市银行门口等你们。”
第二天就在银行办好银行转账证明，让冯玉芝给尚玉刚打电话，可是他正在南京出差。丁三混接过电话说：“报告大舅哥一个好消息，咱们资金很快就转到账上。请你抽时间把那四百亩地做个平面规划图！”
尚玉刚说：“妹夫，这个好办，我回去就办这件事！”
冯玉芝又在电话里和他说了半天，他说：“小冯啊，两天后我就回晶城。这次回晶城后，我就减少出差，在专家楼多住几天！把你们的工程仔细审核审核！再仔细核算核算，…”
第二天，三人来到晶城，找到花旗银行晶城办事处，很快就办完转账手续，丁三混让冯玉芝买点高档礼品去拜见公婆，还让她在家里住一晚上陪陪未来的婆婆。丁三混和邓志先坐班车就回彭城了。
第六卷 狂飙的房价 第三十四章 房屋和亲情
更新时间:2010-9-6 9:26:24 本章字数:4260
零某年房地产是个丰收年，不管是大地产商还是小地产商，个个雄赳赳气昂昂腰缠千万贯、亿贯。
丁三混最多，因为他不但开发的早，而且他的公司还是个上市公司。上市第一天他就是百亿股东。当然，尚玉刚和冯玉芝合股占第二位。邓志先、丁大松啦、杜顺子啦、李国来呀，耿老秋都拿着股份。他的弟兄们都是一夜富翁。
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从零五年开始国家连续出台抑制房屋价过快增长的文件、增加利率、提高贷款储备金率等抑制房价的措施。可是你发你的文件，你提你的利率，我涨我的房价。
每下发一个文件，那房价就会猛涨一个价位。变本加厉、我行我素，好像股市上的报复性反弹一样。不过每次下发文件，丁三混都要和尚玉刚分析研究文件精神。
最后丁三混得出一个结论：这不过是抑制房价过快增长！这就是说，你们要慢慢涨！这快与不快都是相对的不是绝对的，所以有人买房就可以卖房，买的多了，房源少就要提价。
丁三混的“玉景花园”开盘第一天预售就排队抓号，有的半夜就来销售处排队等号。早晨卖四千五百元一平米，中午就涨到四千七百元一平米，下午五点就涨到五千元一平米。销售处经理邓志先趁热打铁写出通告：购房者注意，房源少，动作快，今日价明日不能保证！人们的心里就是买涨不买降。
没有买到期房的连夜排队购买。实际这些购房者有一半是从各县里来的矿山大亨、运输巨霸、养殖大户，更有吃、拿、受贿的社会名门让妻子、小姘或雇人来站队买期房。他们根本不是买自住房，而是把受贿得来的闲钱用来投资进行炒作！
还有一般购买期房的，大多是丁三混请来的“房托”，他们早起站队购期房就是为造成轰动效应，让更多的人产生错觉：买房的站队抢。一站就二里长！实际他们“买”完了，每次给他们二百元辛苦费。丁三混的经验马上就让大小房地产商效仿，一时站队排号购买期房的大军一队又一队，……
房地产也是迎接奥运的一个标志性产业，这年房价更火，只要一开盘，就抢购一空。可是真正急需用房户有多少哪？不知道！有多少用房户却买不起价格昂贵的房屋？不知道。卖出那么多房屋、入住率又是多少？每天晚上只要点点各住宅楼窗帘里的灯光就知道，不到百分之七十！
话说邓志先的一位老邻居，房改时老少三代租住房管局所属的租住楼，九八年房改时就用货币购买了这个单元。当时孩子小，不显得拥挤，可是，几年后孩子长大了，要成家立业了，房子就紧张了。当时因为老少三代五口租住的七十平米的三居室，房改后老伴去世，就变成四口之家，按市里定的标准他们属于超标准住房、不属于困难户。孩子要想结婚住房只有出钱购买商品房。
开始实行货币购买商品房时，房价很低。就是银行贷款。但那时钱少，一下子也拿不出几万元的首付款。一家五口老少三代，孩子父母不到五十岁双双下岗，每人每月只拿150元生活费。孩子的爷爷当时拿退休金也不过三百元。
久久年后出生的的孙子医科大学毕业，因为学历达不到研究生，就进不了三甲医院，就是能进三甲医院也掏不起十万元的人情费。所以只好屈居一家个体门诊部锻炼，给病号打针、输液、包扎伤口…每月只有五百元工钱。一年后搞一个女朋友，这个女孩不是本地人，在芙蓉大酒店的会计室任总会计师。没有房子，二人就住在家里。
爷爷是个老正统、老古板的人，虽然喜欢自己的孙子和未婚孙媳，可是不同意未婚同居，虽然不说反对，可等孙子二人走了，就把一肚子火发给儿子，让他想办法，快给孙子找个新房。就凭两个下岗的这对中年夫妇买新房？谈何容易？为儿子的结婚住房可难死了这对中年夫妇。买房？买不起！租房？不是长远之计！想申请购买经适房，自己的住房面积已经超出规定标准，这可怎么办？真是急的来回转圈圈。
正在为难着窄之际，孩子妈听到一个消息。这天下午，原来的老邻居邓志先碰见她。邓志先问：“大嫂，你这是干啥呀？你在楼外走来走去？看你好像有心事？”
邓志先早就不在这里住了。他是搞房地产的，当然有好地方住。
她说：“老弟呀，谁能和你比呀？儿女结婚不发愁，到处都有小洋楼！我们哪能和你比呀？你大侄子今年都二十三了，搞好对象却不能结婚！”
邓志先说：“大嫂，大侄子咋个不能结婚啊？没房子啊？”
她沉闷地说：“大嫂就是没房子，想起来这事我就糟心！”
邓志先说：“大嫂你不是大石庄的人吗？大石庄下月就就进行拆迁改造，全部建成小高层，初步议定，每户至少分四个中型单元，村民不出一分钱！这个工程就我们公司筹建！招来十个施工队来建设，争取用一年半的时间完工！到时你就可以去家里要一个单元不就解决了吗？”
听到这个消息，她马上告诉爱人和公公。这对中年夫妇紧缩的眉头松下来了，儿子的新房有盼头了！儿子的结婚新房有希望了！
这对中年夫妇，男子名叫安伟大，女的叫丁长花。原来是县城的农户，因县城建设占了他家的地，就把他家划为城镇户口，吃商品粮。还给安排了工作。
大石庄的丁大脚，原名叫丁天顺。因他天生一只
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