小区的宁静.
方飞扬征求老爸老妈的意见：“爸、妈.你们觉得怎么样.不满意我们再去其他户型的房子看看.”
“啊洝接幸饧就是六千多一平啊”
两位家长对房子那是一点意见也洝接就是对价格有意见.这么大的套间.足足一百六十个平方.算下來可是要一百三十多万呐.老两口本來已经想好要拼凑首付款给儿子买套房子.洝较氲降酵穪矶臃炊锹蛄朔突然间的反差让他们觉得仿佛在做梦一般.
方飞扬微笑着对售楼小姐说道：“好的.既然这样.咱们去签合同吧.这套户型我们决定要了”
“哦.好的.好的.我马上为你办理.”
售楼小姐闻言欣喜不已.小脸由于兴奋顿时涨得通红.这是她从业以來经历最顺利也是最快捷的一次签单.洝接腥魏慰部洝接兄芏词嫉目磁洝接欣缶馐降奶旨刍辜就这么一次性搞定.干净利落.她此刻心里也闪过一丝怀疑.我是不是在做梦.
遇见这种“豪客”是她们的福气.售楼小姐赶紧带着尊贵的客人回去签合同.还是那辆七座电动车载着方飞扬他们.一路飞驰往回赶.生怕这家人会后悔一样.
“嗯.那边正在施工建设的也是你们小区的楼盘吗.”
方飞扬忽然看见不远处高耸的行吊正在忙碌着.不停的传來混凝提浇灌的声音.扭头向着驾驶座上的售楼小姐问道.
“是的.先生.那是我们的二期工程.公司准备主打推出几栋酒店式公寓楼.用來迎合当下刚参加工作的年轻人.每套公寓规划为一居室.一厅一卫一厨房.面积在四十五到六十五平方之间.正是年轻人能承受得起的小户型.”
售楼小姐一边熟练的驾驶电动车.一边详细的介绍着.
“酒店式公寓楼嗯”
方飞扬喃喃自语.
这位房地产老板的市场敏感性还是挺强的嘛.将消费群体定位的非常准确.不过方大老板还想到一件事.随着这座城市经济的发展.必然催生出大量的公司白领、企业金领、高级技术人员.他们中绝不大部分不是本地人.而是來自五湖四海的年轻精英.他们有钱有品位.但是刚到这座城市.绝对不可能第一时间买房.很大程度上会选择租房.
一道灵光突然在方飞扬的头脑里闪过.
如果投资这种酒店式公寓.让它成为这些中高端人群的融入这座城市的栖息地.成为他们的家园.应该稳赚不赔的.而且这种酒店式公寓由自己早期投资进去.一次性购入.对外经营方式只租不卖.
以后只要稳稳当当定期收租金就行了.
想到这里.方大老板有所决定：“回到售楼中心.咱们可以谈谈公寓楼的事情.价格合适的话.我想先买二十套.”
这句话说得轻描淡写.但是传到售楼小姐耳朵里犹如春雷炸响.
售楼小姐望向方飞扬的眼神.便满怀敬畏与炽热之意.
厉害.土豪.
正在施工建设中的公寓高层虽说都是期房.预计要等到明年五月份才能交房 .可它们每平方的售价比目前推出的现房售价也低不了多少.公司给它敲定的价格是每平6000元的均价.
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如今这位先生一张口就是二十套.公寓户型平均以五十平方计算.这二十套的公寓总价值可高达六百万啊.包括刚才那套大户型.转眼间就是七百多万的投入.
这位看上去年纪轻轻的.到底是干啥的.
怎么买房子在他眼里就像挑选大白菜一样.
这个售楼小姐不禁内心殷切的呼唤：土豪.我们做朋友吧.
第0224章 方飞扬的投资
许莹莹是凤城美好上郡的一名普通销售人员.毕业于本地的一所职业学院.学历大专.
去年开始参加工作.以管理培训生的资格进入美好集团房地产公司工作.公司规定.最初的三个月到半年必须到销售一线工作.
美好集团在本地是小有名气的房地产开发公司.旗下的楼盘走的似乎精品高档路线.面对的消费群体也是这座城市里的中高层次的人群.由于定位比较高.作为一线销售人员.她们的低薪也比同行业的姐妹们略高.一个月可以拿到两千元的基本工资.其他的奖金和福利待遇全部和销售业绩挂钩.
虽说在高档楼盘赚得钱稍微多一些.但是这份工作干起來着实比较辛苦.长时间站立.机械式重复.超时工作.是楼盘销售的真实写照.而对于许莹莹这样纤细柔弱的售楼小姐來说更甚.再加上公司要求穿高跟鞋上班.一天站下來.倍感疲惫.
公司还规定一线销售人员.在参观样板间之前.必须带客户绕路游一游小区园林.好让客户感受一番与众不同的绿化设施.即便有几辆电动车供她们驱使.一天下來.來回十多趟.真不是一般的累.
除了正常工作时间以外.许莹莹通常都要加班到晚上七八点钟.主要工作内容包括：楼盘基本资料考试.领导充当客户.销售演示沙盘、样板间讲解.总结当天在接待时出现的新问睿等等.
在这样的环境里磨砺了一年多.许莹莹由一名刚走出校门的学生锻炼成为精明能干的销售精英.与此同时的她察言观色的本领也与日俱增.知道什么样的顾客具备什么样的消费能力.能从顾客的只言片语中捕捉到楼盘成交的意向或者可能程度.
这天中午.许莹莹照例和她的搭档小何一起无聊的站立了售楼中心的接待大厅里.本以为下午的半天会无所事事的混过去.因为今天已经是腊月二十六了.还有四天就到春节.基本上到了这个时候.几乎洝接星皝砜捶康墓丝大家都在忙过年的事.有买房需求的人也不会急于这个时候.
不想.大约近两点的时候.还真有一家四口人不疾不徐的走进了她们 的大厅.
许莹莹凭着经验判断.來的四个人百分之八十的可能性是两位家长为儿女买房子.看着四个人的穿着打扮.两位家长模样的中老年人穿着普通.衣服的款式很陈旧.但是却很干净.相反另外两人年轻人穿着却比较考究.特别是那个女孩子.长的像影视明星一样.高贵、精致、线条优美、气质优雅.完美的让人嫉妒.
许莹莹在为这一家人解说楼盘的时候.才发现真正有能力购房的竟然是那位相貌普通的年轻男子.说他普通.但是这位身上又散发出一股温文尔雅、成熟内敛的独特气质.特别这名男子嘴角维扬.淡然睥睨之间就敲定了一栋高层的大户型.那举手投足间的大气磅礴让许莹莹不禁芳心荡漾.心生涟漪.
“方先生.这是您10号楼2502套间的购房合同.请您审阅一下.”
许莹莹按耐不住激动心情.说话都有些颤音.
“嗯.好的.你放在桌上.我看一下另外.我刚才说得公寓楼的事情.你有什么相关介绍资料给我看吗.”
方飞扬随意的依靠在贵宾区的沙发上.喝了一口茶.微笑的望着许莹莹.轻声问道.
“啊.您刚才在路上说得的是二十二十套公寓楼.是吗.”
许莹莹都不敢正视方飞扬那明亮的眼睛.仿佛觉得那眼神中有一股说清道不明的魔力.稍有不慎.她会陷入其中.
“洝酱先考虑二十套吧.后面觉得投资回报率高的话.再追加一点.”
方飞扬一边低头翻看着购房合同.一边缓缓的回道.
天呐.这是什么人啊.后面还要追加.
许莹莹已经感觉脑子不够用了.
这次许莹莹是彻底的遇上贵人了.10号楼2502套间面积是一百六十五平方米.由于房间位于的楼层高.空气新鲜.阳光充足.它的售价是每平方六千五百元.高出均价三百元.该户型的房款总额是一百零七万两千五.
根据美好集团对楼盘销售人员的提成奖金制度.每成功销售一笔她们的提成在千分之一到千分之三之间.像方大老板这种一次性付清所有房款的.销售人员能拿到奖金制度的上限.千分之三的比例.
所以今天这个大户型的合同签下來以后.这个月的奖金许莹莹就多了三千两百多元.这还不是最令人激动的.最激动的是这位方大老板还要大手笔的购入二十套公寓房.这笔单子如果再签下來.保守估计她这个月的奖金能达到两万以上.
仅仅是这一天的工作收获.就能达到如此成绩.超过前几个月的业绩总和.许莹莹走路都有点犯晕乎.
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她赶紧将酒店式公寓楼盘的信息资料打印出來递到方大老板的手里.又接着去切水果.冲咖啡.端上小点心.小心翼翼的伺候着这位土豪先生.
由于一次性销售二十套酒店式公寓的订单过大.许莹莹知道凭自己一时之间是处理不过來的.她赶紧将这件事情汇报给上级主管.
能在过年之年.让公司的销售业绩突然有了一个转折点的提升.这样的事情可遇而不可求.主管谢女士接到许莹莹的请示汇报.更是喜形于色.急冲冲的下楼.亲自接待了方大老板.
在桌上摊开图纸.附上户型图.方飞扬在结合苏雅致的意见之下一共挑选了22套面积在五十三平方米至六十八平方米的公寓.其中六十八平方米的户型是两居室的公寓.苏雅芝结合自己的亲身体验认为.年轻人当中不乏一些喜欢合租的朋友.一是可以节约租金.而是可以相互照料.
最后双方经过一系列的磋商.在公寓楼的售价方面达成一致.方大老板一次性付完所有房款.美好集团每平方让利700元.以每平方5300元的价格购入22套.总面积为一千三百四十二平方.房款总额为七百一十一万两千六百元.
加上为老爸老妈买的2502室套间.方飞扬一共花去了八百多万.顶得上他的古玩店投资了.
事实证明.方大老板的投资方向是无比的正确.仅仅过了两年以后.这片城市中心的繁华地段.地皮升值就翻了一倍.由于城市万达广场的建立.距离这片小区不足两百米.巨大的商业价值毫不保留的释放出來.两年之后酒店式公寓的售价已经飙升到每平方一万一千元.就算有人再想购买.可惜再无现房出售.也无期房在建.
后來期间.方大老板从苏城回老家.安排装修公司为老爸老妈的房子进行装修布置.他再一次购入三十六套相同规格的公寓楼.还在楼盘外围.面朝马路的那几栋商品房楼下买了相邻两间门面商铺.出租给人家开饭店.由于黄金地段.人流量极大.两间商铺租金一年四十万.
方飞扬还收购了一家小型的房屋中介公司.重新取名“飞扬地产”.专门负责打理这五十八套酒店式公寓的对外租赁.随着业务和市场的壮大.飞扬地产将目标统一放在小型公寓的收购之上.重新装修以后.对外租赁.
这是后话.暂且不表.
（未完待续）
第0225章 闻鸡起舞
腊月二十七的凌晨.夜空中竟然飘起了点点小雪.小米粒般的硬点雪花从漆黑的天空散落下來.带着那点坚韧.随后而落的雪花开始蓬松.夹杂着湿润.就那么洋洋洒洒的漫天飞舞起來.
雪变大了.
原本以为今年最寒冷的时光已经过去.一直到春节來临.气温都会维持在一个暖冬 的状态.毕竟节气上已经是立春了.春天都來了.意味着冬天也该离我们而去.
可洝较氲脚├淖詈蠹柑省内大地上又普降了一场大雪.这场意外的大雪让方飞扬高兴不已.甚至有些孩童时的雀跃和兴奋.
有句俗话叫做瑞雪兆丰年.
方飞扬虽然不是期待作物丰收的农民.但是从小在农村长大的他.总觉得只有凌厉的寒风伴随着鹅毛大雪.这样的春节才有传统的气氛.才能称得上真正意义上的过年.
这次他的心里的期望达成了.
当清晨的第一缕阳光穿越了云层.给这飘完雪的冬日带來了一丝温暖．但北风依旧刮个不停.冰冷的气温随风蔓延.
“嗬.好清新的空气啊.”
方飞扬起來的很早.深呼吸.口吐浊气.在自家的院落里伸伸腰.活动了下手脚.随即两脚缓慢的斜移.同时挺腰.全身放松下沉.
“五趾抓地.气通涌泉.”
方飞扬摆了一个桩姿.接着双手缓缓拉起.左手握拳.右手摊掌.从隐世拳法的起手式开始.以一种近乎迟缓的速度舞动着手臂.绵绵无力.轻柔如飘絮.其实这是方飞扬将心境融入了拳法.
养吾正气周于吾身.
接着.只见他的拳术绵中带劲.缓中带急.隐世拳招招精妙.拳速益发神俊.快拳连攻.臂影晃动.便似有数十条手臂、数十个拳头同时击出一般.
拳劲初平正.次开阔.接又含蓄.让人看罢恰是一条游龙戏水.又如龙鹰捕食.其势逼人.整个院中就看见一个模糊的身影翻腾跳跃.拳掌变换.劲风阵阵.气势凶猛如虎.似黄河奔腾咆哮.
隐世拳术属于上乘的内家拳法.在隐门这个古老的门派里传承了一千多年.这种高深的武学.若修炼得当.练功半个小时.其效果相当于普通拳法练数个小时的功夫.
这趟精妙的隐世拳法打完之后.方飞扬左右手曲肘护于胸前.周身真气下沉于丹田.此刻就听见他身体内的好几处骨骼关节发出嘎嘣嘎嘣的声响.时空在这一瞬间被凝固了.
方飞扬在回來之前.在宋龙山的别墅里经过秘法熏蒸淬体.身体各处.五脏六腑、骨骼经脉都沉淀着未完全吸收的药力.宋老郑重交待.一定要勤加修炼.促使残余药力慢慢被机能吸收.
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今天这一趟拳法打下來.那些“补品”药力正在潜移默化的被吸收.方飞扬感觉呼吸平顺.心气沉稳.不急不躁.另外内劲根基益发坚实.拳架圆熟.练就雄浑无尽的气势.甚至有一种与天地融于一体的错觉.
收功以后.整个人都感觉神清气爽.精神饱满.
抬头看看天色.估计现在也就是七点多钟.看着远处房屋上皑皑的积雪.方飞扬飞快的抄起一把竹枝扫帚.决定先将家里门前屋后的积雪扫干净.
哼着年味十足的祝福小曲.方大老板开始扫雪.
院子边上有一块简易的花圃.花圃里挺立着几株腊梅.那满树的黄|色花朵在昨夜竟然迎着风雪绽开了.腊梅花伴随几缕冬天温暖的阳光.在洁白的雪花的映衬下.显得更加耀眼夺目.
方飞扬扫完积雪走过去.俯下身子嗅一嗅.那浓郁的香气沁人心脾.使他不由得想起了一句诗“墙角数枝梅.林寒独自开.遥知不是雪.为有暗香來”.
腊梅身旁有几株枝叶茂盛浓绿的万年青.它们肩并着肩.在寒风中挺立着.一阵风吹过荡漾起一片翠绿的波浪.涌动着勃勃生机.
去年的春节.方飞扬还是一个浑浑噩噩的打工青年.带着迷茫和一身的疲惫.乘着回家的城际大巴回到凤城.那时候的心里祈盼这每年最重要的团圆祥和的气氛.能安抚一下他那颗将近枯竭的心灵.
去年的他就算在梦中.也不敢奢望有朝一日能载着绝色佳人.坐拥财富.带着自豪和自信衣锦还乡.更不知道如今这高度发展的社会里.依然屹立传承着古老的门派.武学、拳法这些词汇不仅仅存在武侠小说里.在特殊人群身边更是真实的发生着.
那一晚.无聊的同学聚会后.他误入水杉林.从此他的身上发生了翻天覆地的变化.
如今.方大老板的人生道路就院落里这幅腊梅映雪的美景.醉香弥漫.充满着无穷的意境.更似这几株青翠经久的万年青.生意盎然.令人遐想.
片刻之后.方家的院子里整洁如一.所有积雪全被方飞扬堆积到墙角去.现在的他可是浑身充满力量.体内组织细胞都蕴含着无法发泄的能量.
他正想发挥一下高尚的品格.将公用道路上的积雪也铲除的时候.只见外面方大老板耳廓微竖.敏锐的伸缩了一下.侧耳倾听.原來是屋内传來熟悉的手机铃声.
一看來电显示.
嘿嘿.这丫头这么快就想我了.
“morig.美女”
方飞扬笑嘻嘻的接听了电话.
手机里传來苏雅芝慵懒而又细腻的声音：“起床了吗.懒猪.”
热恋中的女孩总喜欢“贬低”男友.明明是她自己懒.听声音就是睡到现在刚起床.还给别人冠名一个“猪”的头衔.
“像我这么闻鸡起舞.勤学苦练的好少年怎么可能睡到现在.呵呵我早就起床了.院子里的积雪都被清扫干净了.”
“呸还好少年呢.脸皮好厚哎呀.下了雪吗.真的假的”
苏雅芝惊喜的跳了起來.光着脚就往窗户跑去.
听见佳人说这种话.那是百分之百肯定赖在床上.不知窗外事.
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