曾毅给猜着了，诸葛谋把这八个卓挂在自己的办公室里，并不是欣赏这句话所代表的那种态度，而是一种纯粹的自我欣赏，这件事还有一个典故：诸葛谋以前在白阳市下面一个叫做大雁乡的地方，当乡办公室主任，当时他的顶头上司，就是现在白阳市的市长赵占兵。有一年省领导视察白阳市，要从大雁乡路过，诸葛谋就鼓动赵占兵在路两边的地里，栽满了开huā的观赏向日葵，然后贴上很多诸如“切实搞好万亩向日葵工程，带领农民致富”的标语。
领导又不知道那些向日葵是观赏用的，路过的时候，只见一片金灿灿，所以印象特别深刻，事后还专门提了这件事，由此赵占兵一路飞黄腾达，直至做到了白阳市市长，到了哪里，他就把诸葛谋带到哪里。
市里有不少人，都曾听赵市长私底下说诸葛谋是自己的“军师”，。
诸葛谋要是真有“三分天下”的雄韬伟略，高新园区也不至于是现在这幅光景，但诸葛谋自我感觉甚好，事事他都要“谋”上一番。可惜除了在如何引起领导注意这方面，他还有点投机的天赋外，在其它方面，他出的主要，多半都是奇馊无比，几不可闻，所以高新园区的干部职工，才称诸葛谋为“狗头谋”。
诸葛谋此时道：“你新到咱们园区，按说需要一段时间来熟悉情况，不过眼下有一个重大的项目需要曾主任立刻跟进，这一点，你还要多多谅解啊。”
曾毅笑了笑，道：“工作不等人，我能理解！”，诸葛谋就站起身，从文件柜中拿出一个牛皮纸的文件袋，道：，“这里面是医学院项目的所有资料，这个项目省里非常重视，今后就由曾主任来负责跟进。”
曾毅早有心理准备，只是没想到诸葛谋这么痛快就把一个大项目交给自己负责”这跟当初到南云县，王金堂只让自己负责办公室是天壤之别啊，他接过文件袋，放在一旁。
诸葛谋又道：“区里日前处于初创阶段，很多地方都要huā钱，比如五通一平工程”每天都需要大量的资金投入，所以不可能兼顾到所有的项目。但医学院的项目”区里会在财政方面，尽量给予倾斜的，曾主任尽管放手去干，一定要把这个项目做成咱们区的一项标志性工程，向市里和省里交出一份满意的答卷。”
曾毅又不是刚入体制的菜鸟，听诸葛谋这么说”他就知道区里是没钱投给这个项目的，顶多就是在“五通一平”，上，给予照顾。这其实也就是没有照顾，因为不管哪个项目入驻园区，五通一平都是必须要有的，否则没电没水没电话，企业还怎么生产，员工还怎么办公啊。
“有谋主任和区里的支持，我做起事来，就没有后顾之忧了。”，曾毅现在不了解情况”也说不出什么来”讲了两句客套话，就告辞离开了诸葛谋的办公室。
等他一走，诸葛谋就坐到办公椅里，摸了摸下巴”又从抽屉里拿出个小型的羽扇，惬意地扇了起来”脸上写满了老谋深算，运筹帷幄。
曾毅回到自己的办公室，打开文件袋，等把里面的材料看完，他才明白为什么诸葛谋会如此痛快就把这个大项目交给自己来负责，这真是害人不浅啊，诸葛谋承诺出去好几个亿，却要自己来兑现。
曾毅就把李伟才叫了过来，问道：“李主任，我今天新来，有些事情还要向你了解一平啊。”
李伟才早算准了曾毅会来找自己，搬了把椅子，坐在了曾毅对面，道：“曾副主任都想了解哪些情况，我一定是知无不言，言无不尽。”
“区里的财政情况，目前如何？”曾毅问到。
李伟才就摇了摇头，很不妙地说道：“这个事情，财政局最清楚，不过据我所知，这一年多来，财政局账上的钱就没有超过刃万的时候。
曾毅就知道自己让诸葛谋阴了一把，整个区都拿不出刃万来，诸葛谋就敢向省里一开口承诺三分之一的建设款，这不明摆着是虚假申请吗，是醉翁之意不在酒啊。不过，也不能完全算是阴，让自己负责医学院的筹建，应该是省里的意思，诸葛谋不过是顺手推舟，甩掉包袱罢了。
李伟才心里就为曾毅叹了口气，刚一上任就接手了这么一个烂摊子，狗头谋害人不浅，他接着道：“曾主任现在是我的领导，我也就不瞒你了，区里目前一分钱都拿不出来，谋主任有规定，凡是超过两千块的开支，都要找他签字。”
堂堂一个市级的高新科技园区，两千块的开支竟然也要去找一把手签字，曾毅暗自摇头，这还不如南云县的小小招商局富裕呢。
李伟才看曾毅没说话，心说曾副主任这回是被架在火上烤了，不过最坏的还不是这个呢，李伟才又道：“按说医学院这么大的项目，已经不单单是高新区自己的事了，医学院建好了，市里也受益，但市里的财政状况也不乐观，高新区成立这三年来，市里前前后后已经投入了三十多个亿了，也是相当吃紧啊！”，曾毅心道高新区干成这个样子，不能给市里贡献一分钱，却要市里持续投入，就是白阳市财政再好，时间久了也会撑不住的，再投下责，说不定都要把市里给拖下水了。
李伟才叹了口气，佯装替曾毅担忧，道：“怕是要想别的办法来筹措了！”，这也就是说，找市里申请，是不用指望了，否则诸葛谋还怒什么啊。
曾毅瞥了一眼，心道这李伟才可真是滑得厉害，这时候才来装好人，之前却不给我提个醒，要是能提个醒，好歹自己也能跟诸葛谋谈谈条件啊。
“我相信目前的困难都只是暂时的！”，曾毅就岔开了话题，道：“区里目前的土地储备情况如何？”
李伟才有些意外，曾毅听到这些情况，竟然面不改色心不跳，好像是丝毫都没放在心上，难道他有办法解决这几个亿的款子吗？这不可能啊，就是市里，都不可能拿出这么的钱来。李伟才愣了一下”赶紧道：“区里从创立之初，就非常注意土地的征收工作，目前储备很充足，足可以应付两三年的土地供应量。”
曾毅就微微领首，只要答应给医学院的土地能够兑现，事情就好办了，医学院并不是一天就能建成的，他需要一个很长的周期，先期只要有两三个亿的资金，就能维持运转子，所以高新园区答应的这几个亿巨款，不一定非要是现在就拿出来啊。等以后真要是用到这笔钱了”大不了把医学院的地和楼抵押给银行。
不过，目前高新区最大的问题”是地太不值钱了，就算抵给银行，怕是也贷不出几个钱来。所以为今之计，就是要让土地快速增值，而让土地增值的唯一办法，就是招商引资。
只有企业来了，地才能卖出去；地卖出去了，高新区的账上就有钱了，到时候说不定医学院都不用去抵押了。再者，有企业就有税收，有人就有消费”以后会慢慢形成一个良性循环，而卖土地并不是长久之计，那只是一锤子买卖，只能是用来解决先期的资金问题。
国内很多地方都在搞各种经济开发园区，搞到最后，反而是本末倒置”变成了纯粹的土地财政了，急功近利地把地价越推越高，肥了那些囤地倒卖的，却让企业不堪负荷，最后不得不关张大吉。
弄清楚了高新区的现状，曾毅心中颇为无奈，从南云到白阳，自己绕了一大圈之后，结果还是重操旧业，又要搞招商引资啊！
不过这次好在是自己拥有了一安的话语权，至少可以在规划、政策方面，对高新园区未来的方向加以把握，不至于让他重蹈其它地方类似园区的覆辙。
李伟才看曾毅一雷气定神闲、云淡风轻的样子，心道曾副主任不简单啊，换了是其他人，怕是早都愁眉不展，只差去撞墙了，年纪轻轻就能如此沉得住气的，实在是少见啊，看来狗头谋这次是碰到对手了，这小子一看就不是个好对付的。
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“曾主任，要是没有什么事情，那我就先回去了！”李伟才笑着，“晚上区里还搞了个欢迎晚宴，迎接曾主任的到来。”
曾毅微微领首，笑道：“让李主任费心了，晚上我一定到。”，对于这种滑头，曾毅也不跟他一般见识。
李伟才起身告辞，就朝外面走了去，心里还很纳闷，到底曾副主任有何锦囊妙计，能及时筹到这笔巨款呢？
上任的第二天开始，曾毅就到区里各处视察去了，一走了解区里的现状，二是看看医学院的选址设在哪里才合适。
一连几天，曾毅都在干这件事，早上到管委会点个卯，然后就坐车出去了，到下班的时候又回来了。
诸葛谋观察了几天，就有点坐不住了，几个亿的担子压在身上，这曾毅既不来找自己诉苦，又不去上级部门活动，这有点不对劲啊！是他已经胸有胜券了呢，还是在知道完不成任务的情况下，准备破罐子破摔了？
如果是胸有胜券，那还好说，如果是后者的话，诸葛谋是绝不允许这种事情发生的。医学院是省里的重点项目，要是曾毅撂了挑子，省里追问下来，自己第一个难逃其责，毕竟医学院的落户在前，曾毅的上任在后，自己要负主要责任的。
诸葛谋觉得自己有必要给曾毅提个醒，第二天上午，他召开了管委会领导班子会议。
“首先宣布一条重要的通知：后天，省里要跟美国戴维医学基金会，签署医学院的捐建协议，省里对这个项目非常重视，协议将由聂国平省长亲自来签署。这个项目是曾毅同志负责的，届时我跟他一起去省里出席签约仪式，并且签署落户协议。”
诸葛谋把这个消息讲完，就看着曾毅，“曾主任，医学院这个项目的相关材料，你都了解了吧。”，曾毅微微点头，“已经了解了。”，“那就谈一谈困难，谈一谈想法嘛！”，诸葛谋鼓励着，“有什么困难，就讲出来，大家一起想想办法！”
会议桌前的其他几位副主任、副〖书〗记，全都心里咯噔一下，心道就我们几个，能想出什么办法来，真要是有办法，也就不会在前几天分工的时候，都默不作声地选了顺手推舟。这事当时不是已经交给曾毅了吗，怎么现在又成大家的事了？
诸葛谋在这么多人面前，自然还是要保持自己对这个项目的支持态度，至少表面上要说得过去。他已经都“谋略”，好了，如果曾毅诉苦的话，自己就“勉为其难”到市里跑一趟，讨个两三百万来，如此一来，这件事就算彻底压给曾毅了，区里已经给予大力支持了，以后事情办不好，那就是曾毅你的能力问题了。
曾毅清了一下嗓子，打开自己的记事本，道：“困难是没有，想法倒是有一些……”
“咣当”一声。
李伟才刚掀开的茶杯盖，就掉在了会议桌上，滴溜溜地转着，他太吃惊了，几个亿的钱要筹，曾副主任竟然说没有困难，他到底有没有仔细看那些材料，还是根本就没看？！~！
正文 第二一零章 成事在天
第二一零章成事在天
会议室里的人，此时也都是这个想法，iǎ曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。
诸葛谋愣了好半天的神，才道：“有想法是好事嘛！你把自己的想法说一说，只要是有利于项目的落实，有利于园区的发展，区里都是会支持的。”
“这几天我在区里走了走，也看了看，在规划和政策方面，我有些想法，要跟大家jiā流一下！”曾毅一转话头，闭口不提医学院的事，而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题，最后道：“千言万语，归为一句，就是土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了园区的发展，针对这个问题，我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理mō排，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100的jiā易费，两年内转让的，征200的jiā易费，以此类推。”
大家看着曾毅的眼神，就有点奇怪了，不知道曾毅是真糊涂，还是假糊涂。土地荒置，那是因为没有企业要用地，所以荒废着，再进一步说明白点，就是根本没有企业要来园区，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢。
谁要囤地？眼下只有傻子，才会囤高新园区的地！
高新区的位置极其尴尬，搞经济开发，东边有荣城这个竞争对手，西边有白阳市老的经济开发区，两边都很成熟，不管跟哪边比，高新区都毫无优势；搞地产开发，高新园区靠近靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离白阳市有点远，有将近二十公里的路程；园区内既没有企业，又没有超市、学校、医院，出就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊！
管委会自己也成立了一家地产开发公司，做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好分给管委会的干部职工住！
那些三年前在高新园区买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手，怎么曾副主任下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地，你以为大家愿意囤啊，那是实在找不到下家，卖不出去！
区里目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把区里给压垮了，而且还拖累到了市里。
如果真让曾副主任这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？
看来这位曾副主任，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧！
诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的！”
众人哼哼哈哈，不置可否，他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。
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曾毅不以为意，拿起杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他说的这两条，可能解决不了眼下高新区的问题，但如果能够执行下去，将来高新区却要受益匪浅。
他下去调查的时候，发现了不少问题，园区内一些的项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利。而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情，在全国各类开发区内，都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。土地被捂起来不能jiā易，能jiā易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。
所以曾毅不限制jiā易，你可以随意jiā易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业。
这个办法，还是将中岳想出来的，在南云县执行得也比较成功，虽然入驻南云的企业越来越多，但地价并没有太大的bō动，所以南云县征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。
虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益，但却引来了大量货真价实的投资，得到的是整个县的经济腾飞，以及今后几十年的富足。
高新区的定位既然要发展高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，首先考虑的还是成本，高新园区如果在地价上向荣城靠拢，就永远也竞争不过荣城。
“曾副主任的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠，他又将议题拽回来，“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法，这是我们眼下的头等大事啊！”
曾毅放下茶杯，轻描淡写道：“只要区里的支持到位，这个项目我就有信心做好！”
李伟才瞥了一眼诸葛谋，发现诸葛谋的脸è猛地一
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