适度，敲响了门。
王天量静悄悄地迎接，面带微笑轻声告诉潘宝山，说郁书记在里面已经等着了。
潘宝山对王天量认真地一点头，以笑脸表示感谢，尔后来到套间办公室。
“宝山，来得挺早啊。”郁长丰听到了声音，一见潘宝山就主动打招呼，称呼都变了。
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这在潘宝山听来如同福音，领导撇开姓氏直呼名字又不带官职，是一种绝对认可。
“潘书记，我昨晚就来了。”潘宝山两手谦恭地放在身前，微微屈身，点了下头。
“别那么拘谨，坐吧。”郁长丰放下手里的材料，对潘宝山笑了笑，直接开讲，“我听说松阳的房地产政策对地方的震动不小，而且也了解了一下，主要是因为紧缩政策引起的。”
“是的郁书记。”说到工作，潘宝山神色泰然起来，“同很多地方一样，松阳在财政收入上，房地产收入占比很高，所以这段时间对房地产市场采取了紧缩政策之后，直接导致了政府性基金收入的锐减，近几个月来下降幅度达百分之二十之多，影响是比较明显的美女董事长老婆。”
“是啊，这个问题也不得不重视起来。”郁长丰道，“以前是跟你交流过，给高楼添砖，不如给民生加瓦，但同时也要注意展的节奏。”
“郁书记您说的是，现在松阳正大力推进港口建设，望东区的展也提上了日程，可以说，整个东部城区展已经吹响了号角。”潘宝山道，“由此而来的就是资金投入问题，毫不夸张地说，一分钱都要算计。”
“嗯。”郁长丰笑了，“既然形势如此需要，而你又毫不犹豫地对房地产也动刀，想必你对房地产业的展是有看法的，说说吧。”
潘宝山一听也不客气，说道：“近年来，国家对房地产的调控可以说已见成效，经过一系列组合拳，各地财政正在逐渐摆脱对‘土地财政’的依赖。但是这个过程绝对不是一蹴而就的，拿我们松阳来说，因为土地供应面积减少，导致土地供应结构有所调整、供应方式也有所变化，随之而来的就是土地价格涨幅受到控制，紧接着，就是国有土地使用权出让收入大幅下降，直接影响到了地方政府性基金本级收入，所以，专项用于支持特定基础设施建设和社会事业展等各方面的收支预算就少了。从这个方面来看，地方政府很难割舍对房地产业的依赖，因为巨额的土地出让金以及产业链上下游产生的税费，是其他产业很难在短时间达到的，所以，不少地方政府都想通过重拾卖地挣钱的老路，可事实上，那并不正确。”
“不错，地方的展，主要是要通过加快转变经济展方式，避免过多地依赖非税收入的增长来维持公共财政，否则财政收入结构将更不合理，进而危及经济社会的可持续展。”郁长丰道，“所以，你下定决心不惜财政收入锐减，也要严格控制松阳房地产市场的展？”
“对，把房地产业逼回正常轨道，是必须完成的任务。”潘宝山道。
“你如何理解正常轨道？”郁长丰问，“有人说存在即合理，既然房地产市场有用量需求，说明就存在理由。”
“这点怎么说呢，从长远看，任何地方的城市建设都存在很大提升空间，尤其是房地产市场，只要房子建了，就可以卖出去，就可以拉动经济展。但是，我认为某一阶段的提升空间，只可以前谋划，不可以前实施。因为前实施，面上看是很好，毕竟经济搞上去了，但实际上，却是不折不扣的透支，是寅吃卯粮。因为任何项目跟人的成长一样，都有老化期，如果把未来的经济增长点强硬地拉到眼前，那么以后的展何以支撑？又谈何可持续？”潘宝山说完这些，看郁长丰还有继续听的意思，又继续说道：“如今松阳的房地产业，就已经显现出了畸形，在某些区域，已经出现了‘鬼城’现象，商品住房都有主，但没有住户。这是一个弊端，由此产生的快展假象，带来危害也就凸显了出来，因为城市的急剧扩张必然会涉及到拆迁问题，直接就导致社会矛盾激化，说到底就是与民争利，这也是当今城市的大矛盾。此外还有一个弊端，就是贫富差距问题，不是说不允许贫富有差别，但要注意个度。虚假繁荣，必将造就一批暴富之人，而这些人，多是沾一人得道鸡犬升天的光，他们的富，有太多的背景和手段，所以，社会的仇富心态就愈强烈，是社会不安定因素的极大诱因，危害特别大。”
郁长丰听到这里神色冷峻了起来，他认真地点了点头，道：“你所说的涉及到了一些深度问题，解决之道很难完善，更不会在短期内能见效。”
“是的郁书记，正因为如此，我有打持久战的心理准备，跌俯了身子也要把松阳房地产业的病诟剔除。”潘宝山道，“另外，也决意在农村实施强基试点，彻底为基层松绑，目前富祥的乡镇不再搞硬性税收，仅此一项，松阳财政还要大为缩水。”
“好！”郁长丰欣赏地看着潘宝山，“当初你到松阳时要了‘政策’二字，我就知道你会有一番不同寻常的动作，我相信你。”
郁长丰的话，让潘宝山一下如沐春风。
正文 第六百二十八章 新一轮双清
回松阳的路上潘宝山按捺不住阵阵激动如果说之前还把握不准郁长丰对他的确切态度那么现在已经洝搅巳魏蔚pbr />
不过随之而來的压力也前所未有怎样才能迅打开松阳市展的大好局面尤其是作为重头戏的东部城区无论是港口和临港产业区的展还是望东区的城市建设哪一项工作都不能掉以轻心都必须尽快抓出成效來否则郁长丰送给松阳的大海就失去了意义会让自己减分不少
不过潘宝山并洝接屑痹昊购芮逍延虿淮镉行┦伦偶睕〗用必须得一步一步慢慢來
眼下趁机做好土地清理是最合适的要趁热打铁打掉害群之马蓝天公司一定程度上讲就可以改观松阳不健康的房地产市场这对松阳全局展有很大的积极作用
当然蓝天公司背后毕竟有蓝天集团作支撑还不能手起刀落切瓜一样麻麻利利就办理了多少也要讲究点套路而且潘宝山也还抱有一丝希望只要蓝天公司愿意低头就行那样彻底打掉它的傲骨然后充分利用起來也可以助力松阳展但是潘宝山也清楚蓝天集团与严景标以及后來的姚钢合作尝足了甜头不会轻易就范
先试探着來给蓝天公司敲个警钟
潘宝山让曹建兴通知市经信委主任苗新果让他來汇报一下松阳市对讲机使用的情况
这对苗新果來说是个好消息一般为官从政对待上级领导都有攀附心理能靠近就是一种荣耀尤其是要能到领导家里去一趟好像马上就成了领导的身边人一样就是到不了家里能去办公室也一样反正都是难得的机遇
苗新果來到潘宝山办公室的时候就有这种心理
“潘书记”苗新果的笑容虔诚之至“您让我來有何吩咐”
“哦想了解下我市对讲机使用市场的一些情况”潘宝山平和地笑了笑“苗主任你坐”
“谢谢潘书记”苗新果探着屁股在沙上小心翼翼地坐下來马上开始汇报“对讲机业的展其实也就是经济展的一个缩影近年來随着我市大企业大公司不断展壮大业务拓展上也更加离不开对讲机的使用”
“有洝接惺裁锤好嬗跋炷亍迸吮ι胶芸痛蚨狭嗣缧鹿幕啊跋衷谒裳舻慕ㄖ谐∮绕涫欠康夭さ厣隙越不褂玫那榭龊孟癫⒉辉趺春谩br />
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苗新果一听不对头再看潘宝山的脸色马上就明白了是怎么回事于是忙道：“是是是对讲机在带來通讯便利的同时也带來了大量的麻烦像建筑工地、餐营业以及大的公司保安业使用的越來越多但他们大都不登记还私设频率经常干扰正常的通信尤其是会影响到民航地对空的通信质量无线电管理处就多次接到松阳民航站的投诉说航务管理通信频率总是会受到间歇性的语音干扰导致地面通信洝椒ㄕ＝跋斓搅朔尚邪踩br />
“多么严重”潘宝山听后缓缓地点起了头道：“整顿方面的工作如何”
“我们多次开展了清理整顿工作收到了一定的效果但总体來讲不是太理想死灰复燃的情况总有生”苗新果道“不少企业很不自觉”
“严查一定要严查”潘宝山的口气并不夸张但态度非常严厉“要坚决杜绝不做登记私设频率的现象确保社会的安全稳定”
“回去我就部署更为严格的清理整顿工作”苗新果表态性地说道“三天之内向潘书记您汇报整顿结果”
“据我所了解相关问睿蠖嗌诮ㄖさ赜绕涫且恍┐笃放频慕ㄖ〉厍榭鲇绕溲现亍迸吮ι降馈澳壳霸谒裳舻胤缴瞎黄放频慕ㄖ嗥笠涤心男┟缰魅沃恢馈br />
“蓝天公司是最大的”苗新果毫不犹豫他是个两耳直竖的人松阳政坛背后的道道他清楚这个时候必须得表示出立场來“蓝天公司的各个房地产开工地问睿钛现亍br />
“嗯看來你对相关情况掌握得比较准”潘宝山洝皆诿缧鹿媲叭剖裁赐渥铀妹缧鹿魅返刂浪媪俚那槭埔员悴灰庞嗔Φ囟岳短旃镜慕ㄖさ夭扇⌒卸br />
苗新果坚定地点点头“我保证把蓝天公司工地上的问睿饩龊谩br />
“为了达到最大警示效果在处罚力度上要按上限办理而且要坚决制止住违规行为”潘宝山附了一句
“好的潘书记”苗新果答着犹豫了一下并洝接衅鹕br />
潘宝山看得出來他还有话说便道：“有什么难处”
“洝接小泵缧鹿卮鸬煤芨纱嗟ザ烂婕形榧堑幕峒∮斜匦氤浞掷煤谩芭耸榧俏一褂械泐｝外话想向您简单汇报一下如果您现在不忙就耽误几分钟”
“哦你说”潘宝山微微一点头
“目前国家科技创新型试点城市正在申报我觉得松阳应该努力下试试”苗新果道“当然这主要是科技局的事但经信委也少有部分业务”
“嗯你说得很好”潘宝山点了点头“现在处于经济转型时期科技创新是强大的引擎是城市展所需要的软实力如果松阳能申报成为国家科技创新型试点城市那当然是最好不过了”
“潘书记目前我们松阳按照新标准认定的高薪技术企业不足五十家过百亿的企业也只有六家高新技术产业总量占全省的比重很小”苗新果道“但这从另外一个方面來看说明我们松阳有潜力”
“呵呵”潘宝山一听笑了“那也就是说我们的竞争力不大嘛”
“潘书记那也不一定”苗新果笑道“科技部推进这一工作的初衷并不是从城市现有的实力而言申报认定的时候地方展规划中所体现的科技创新意愿、展条件等起到比较大的作用如果公关得当也很有可能”
苗新果这么一说潘宝山还真上了心眼下松阳完全可以借助临港产业区的高新技术产业以产学研合作为抓手逐步完善地方创新体系如此一來申报科技创新型试点城市也确实有一定的竞争力
“那这样吧稍后市里成立国家科技创新型试点城市领导推进小组由你和科技局负责人任副组长负责具体的一系列工作”潘宝山道“争取为松阳拿下这个头衔”
“可以的潘书记”苗新果一边答着一边站起身來凡事适可而止“那洝绞裁词挛揖拖茸吡恕br />
“嗯好的”潘宝山对着苗新果一点头“回去后把该做的都要做好”
这句嘱咐指向性很明确苗新果知道针对蓝天公司各个工地的对讲机清理整顿工作是要的
回去后苗新果马上就把无线电管理处处长叫到跟前简单而直接地出指示明天就对蓝天公司旗下的建筑工地开展有史以來最为严厉的清理整顿工作
效果是立竿见影的次日中午戴永同就收到了各个在建小区工地负责人的消息说市里又开始查对讲机了而且跟以往不一样特别严格不但要查是否经过行政许可并持有电台执照还查频率的设置最关键的是工作人员嘴紧、手紧洝椒ù蚩笨谕ㄈbr />
戴永同一听就知道事情有点严重在建的各个工地都比较庞大各个工序的现场衔接离不开对讲机谁在背后指使了这事用心肯定不一般不过开始的时候他并洝接邢氲绞桥吮ι揭恢钡搅送砩喜琶靼资窃趺椿厥乱蛭碧煜挛缗吮ι接肿芳恿艘幌钫攵孕缘墓ぷ髌舳诵乱宦值氖星兄猛恋厮骞ぷ魍砩舷⒋搅怂亩淅锼判盐蚬齺br />
新一轮的市区闲置土地双清工作比起以往更为严厉这一次不只是登记、催缴出让金而是开始实质性地着手分类清理盘活了对通过挂牌出让的经营性国有建设用地不按要求动工的一律按最高五倍地价的标准收取出让金一点都不打折扣否则就收回重新挂牌出让
其中最让戴永同感到心惊的是对已经貌似动工的地块实施全方位监控工程建设的计划、进度会形成时间分段统计表來进行比照如果现有做表面文章糊弄的一样高压处理毫不手软
戴永同琢磨着不是个事按照如此的高压政策他手中的几个地块可捂不住那损失可就大了
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“姚市长你看该怎么办”戴永同只好找姚钢商量
姚钢也是愁眉不展“如果洝接邪旆ň涂そò煞凑孔硬怀盥簟br />
“不是啊姚市长现在松阳的房地产市场洝椒础贝饔劳馈安皇怯邢⒙锿姆考刍峤档搅钊松笛鄣牡夭蕉园僭凑獗叩挠跋炜隙ㄊ腔岵恍〉娜绻孔咏擞泄郝蛄Φ娜巳ネ蚍磕俏以趺窗臁br />
“怎么可能”姚钢道“望东区鸟都不拉屎谁愿意去那儿买房子”
“但白菜价有吸引力啊”戴永同道“在百源区买一套到望东区就能买两三套而且望东区的展前景也是看得见的肯定会有不少人愿意去再者现在买房的很大一部分是为了改善居住条件刚性需求并不是很大也就是说投资性会更强一些所以说或多或少会影响到百源地区的商品房销售”
“那又怎样”姚钢道“你就拖一段时间就是了当初你拿的那些地块都很便宜有资本耗一段时间”
“耗一阵子不是不可以但不是长久之计”戴永同道“既然潘宝山对准我开火了动作肯定会一波接一波”
“不管怎样你先别急等一等看望东区的房价到底能低到什么份上”姚钢道“我就不信在那边开房地产的人都成了傻子放着厚实的钱不赚听他潘宝山狗屁忽悠”
正文 第六百二十九章 落实房价
姚钢的说法有一定道理，开发商毕竟是生意人，法律以外的行政要求对他们并没有多少约束力。潘宝山也想到了这一点，他担心房产商进入实质xing开发cāo作后局面会失控，所以特意找了个时间亲自去望东区，给陆鸿涛提个醒。
陆鸿涛给出的回答非常肯定，说绝对没有问题，开发商在进驻以前，所有的条件和要求都讲得很清楚，同意就留下，不同意就走人。
“当然，商人最看重的是利益，来望东的地产商都有后眼，他们想通过房地产开发站住脚，然后在别的领域投资获取为丰厚的利润。”陆鸿涛道，“潘书记，按照您‘季度打基础、半年见成效、一年基本建成’的要求，望东这边的建设热cháo很高涨，我们望东区就明确表示，有些领域，包括带有一定盈利xing的公益xing的领域，完全也可以对外放开，谁投资谁受益。我想嘛，这是双方面需要，也没有什么不可。”
“没错，思路很好。”潘宝山道，“zhèngfu投入捉襟见肘，有效利用社会资源也不是不可以，但监督和监管工作要做好，否则走了大辙就会出问题。”
“都是约法三章的，条条杠杠很明确，过线就处理，处理还不听，那就清理！”陆鸿涛道，“在这方面毫不手软，有一个解决一个，有一批就解决一批，事关执政大局，绝对不含糊！”
“嗯。”潘宝山很是满意地点点头，“局面能百分百掌控，很好。对了，房价方面怎么样？当初我说价格跟百源地区相比至少要减半，能不能做到？”
“不但能做到，而且还推进了一步，三分之一，仅有三分之一的水平！”陆鸿涛道，“既然降低房价的目的是吸引人气，那何不把政策放到底？潘书记，现在开发最早最成型的莫过于鼎升实业有限公司投资的鼎升小区了，现在已经建到了四期，规模很
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