了，洝阶甲先ゾ偷盟ど弦货幽亍br />
在店里面转了一圈，包括大厅和后面的厨房，就连卫生间和之前存放白面的库房袁达都看了一遍，似乎不想放弃任何一个角落。
而最后，袁达和潘红兵的脚步停留在了大厅的一面墙壁之前，两个人不约而同的用手敲了敲墙壁，似乎是在打量着什么。
原本是來看房子的，可是此时袁达和潘红兵竟然将注意力集上面，难道说袁达和潘红兵是喜欢墙壁上的那些为了掩盖残破而粘贴在上面的海报。
还是说袁达和潘红兵是这海报上面的某位光头老大的粉丝。
要不然的话，自己眼前的这两个人就是神经病，总之不管从什么角度看过去，都是有些不太对劲。
“你们……在干什么，这房子怎么样，行不行，如果你们不满意的话，就回去考虑考虑，我还要去市场买菜回家做饭呢……”
此时，这位房东的话当然是在提醒袁达和潘红兵不要浪费自己的时间，可孰不知袁达这边还洝浇崾兀緵〗有理会他的话，而是直接说道。
“哦，再等一会，还有个人要过來看一看，先等一下吧……”
说完，袁达环视一周，见状，随后继续对这名房东说道。
“这里好像洝接凶牡胤剑蝗荒愕轿业昀锩娴纫换岚桑绾巍！br />
“你店里，你是干什么的。”
听到袁达的话，这位房东有些迷糊，急忙追问道。
“哦，我的店就在旁边……咱们到那边坐一会，那个人刚刚有点事情，应该就快到了……”
说着，袁达率先走出大门口，直奔着旁边的餐厅走去，而潘红兵呢，他自然不能就这样离开，在等待那名房东锁好大门之后，这才由潘红兵带领着走向餐厅那边。
而直到这个时候，这个房东这才知道原來袁达就是这间餐厅的老板，而也直到这个时候，这个房东这才不敢再次小觑袁达了。
当然，原本还叫嚷着要回家的这名房东也不再说一些要回家的话，毕竟现在袁达的餐厅实在是太过火爆了，身为邻居的房东，怎么可能不知道呢。
而此时，他对于袁达要租房的耐心，也绝对到达了一定的程度，甚至于在走进餐厅之后，他都未曾有意要离开……
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正文 第625章 一年八万块
第625章一年
“唉小姑娘过來……过來一下……”
坐在袁达的餐厅里面那位房东对于袁达似乎有些好奇只可惜袁达和潘红兵始终坐在台那边谈着什么根本就洝接欣砘嶙约核运愫皝硪幻吞锩娴姆裨倍运柿似饋br />
“先生请问有什么可以帮您的吗”
“洝绞裁次揖褪窍胛饰誓歉觥娴氖悄忝遣吞睦习迓稹br />
叫來了一名餐厅的服务员随后指着袁达和潘红兵的方向对她问道
“您说的是……”
“就是那个胖胖的脑袋挺大的那个……”
“哦您说的是袁先生洝酱硭褪俏颐遣吞睦习逶谒员叩氖俏颐遣吞呐司怼br />
“真的是啊那洝绞铝宋抑懒恕br />
这名房东在确认了袁达的身份后似乎有些沾沾自喜起來
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而在另一边袁达和潘红兵两个人其实也不过是在那里闲聊而已而唐婉晴就坐在他们的身边听着然后有一句洝揭痪涞纳锨安甯龌笆裁吹br />
有些无聊可即便是这样那么他们也只能是如此因为他们在等一个人一个今天必须到场之后才能更确定袁达接下來是否会承租下來旁边门市房的一个人
而这个人其实不是别人正是为袁达装修了许多次的设计师
租房子却要找设计师过來难不成这个设计师懂得风水还是说他有别的兼职工作比如房地产业
当然不是袁达之所以叫这个设计师过來其实就是确认一下那堵墙也就是刚刚袁达和潘红兵研究了许久那个分隔自己餐厅与那个门市房的墙壁是否可以安全的打通
毕竟袁达这是要为自己的餐厅扩张而既然是扩张那么餐厅与餐厅之间当然不可能是两个úlì的门市
即便这堵墙不可能完全打通那么最起码也得有一扇可以供顾客來往的大门才可以毕竟这样才能算是一个餐厅
要不然的话总不能让顾客分别坐在两个餐厅里面而这边的要去取餐的话要走出大门到另外一边除非袁达的脑袋有问睿蝗凰挪换崮敲醋瞿br />
或许袁达的餐厅对于那名设计师和装修公司而言并不算是遇到的最大的客户但是在现在在最近这段时间里面袁达绝对是他们公司的重说是设计师了就是项目经理和公司的监理都会时时刻刻在新餐厅那边负责监工恐怕在施工上出现某些不可预料的问睿br />
而那名设计师在接到袁达的电话后特别是当他听说很可能还会有另外一个工程要交给他们公司装修的时候这名设计师哪里敢有任何的耽搁
非但自己急急忙忙赶了过來还专门带了一名转职工程建设的设计师一同过來
不到半个小时这两名设计师便來到了袁达的餐厅而当他们來到之后袁达也洝礁嵌嗨凳裁幢愦潘侵苯觼淼搅四歉龌刮凑绞粲谧约旱拿攀蟹磕谌缓蠼约合胍蛲郊涿攀蟹康南敕ǜ嫠吡怂侨盟前锩匆豢词欠裥械猛br />
袁达又要扩充自己的餐厅这绝对是一个好消息这不仅仅是对于袁达对于他们这些设计师也是如此
毕竟袁达如果真的要扩充的话那么这边的一百几十平米还是需要装修的即便这里的装修费用不会太高但也是一笔非常可观的收入再加上袁达怎么说也是老客户了所以他们这两个设计师绝对洝接幸坏愕⒏榈囊馑荚谔靼自锏囊馑己笏堑奔幢阍谇奖诘牧讲嘌芯科饋硎辈皇钡呐艿讲吞且槐呖纯慈缓笥峙芑貋碛智埔磺br />
大概十几分钟后这两名设计师给了袁达一个最终的研究结果
那就是拆墙有一定的危险虽然墙面不一定是承重墙但要大面积拆除房管部门的手续很难审批下來但也不是洝接薪饩龅陌旆br />
而他们提出的解决办法其实也相对客观那就是在这面墙壁上面开出两个连接彼此的大门之后再用承重工型钢架在门梁之上这样每个的大小可以开到两米以上既方便彼此通行又能确保美观
而且这样做最重要的是有关部门的审批绝对洝接形暑｝除了不会影响楼梯的整体承重外还能够避免造成rì后的隐患
有了解决的办法那么袁达也就可以放心的去跟这里的房东谈判了而也就是这个时候袁达再一次带着这个房东回到了自己的餐厅里面
而至于那两名设计师他们并洝接欣肟窃谡饫锬米糯鴣淼钠こ呖疾饬科鹫饧涿攀蟹康钠矫嫱br />
这可不是袁达要求的而是他们两个设计师自愿的或者说这不过是他们的职业习惯罢了
因为不管怎么说对于他们而言这间房子或许已经是属于袁达了所以用不了多久这间房子也就会成为他们的施工工地与其到时候再过來测量还不如现在就测量完毕
只要袁达开口要他们设计那么他们马上就可以开始而不需要再次过來测量什么
此时这两名设计师是这样认为的而袁达呢其实他对于这间门市房其实也是志在必得的特别是那两名设计师确定可以施工打通之后袁达更是如此
这一次袁达洝接薪歉龇慷雷苑诺揭槐卟蝗ダ砘岫橇饺司驮诓吞锩娴牟妥郎隙悦娑br />
“现在咱们可以好好的谈一谈房子的事情了你开价要多少我先听一听……”
袁达向康成楠要了两杯果汁后转头对身前的这位
此时袁达说话的声音和语调似乎都有些波澜不惊的意思但是这种口气却并不像是袁达这样一个年轻人多说出來的而更加像是一个久经商场的老手一样
这可不是袁达装出來的而是这段时间里面袁达对于某些事情的一些改变罢了特别是在这种相对正式的谈判场合里面袁达要做的当然是稳如泰山最起码也不能让自己的感情有过大的波动因为只有这样自己才能在这种谈判的场合br
是的此时的袁达似乎越來越有一种老板的个xìn也更加像是一个真正的老板所应该就有的能力
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而也恰恰是袁达的这种口气让坐在对面的这个其实明显要比袁达年长许多甚至根本就是袁达父亲同辈的了只见他原本早就定下的决定似乎有些动摇了起來竟然用着试探xìn的口气对袁达反问了起來
“那个……你说价格多少合适之前我们不是已经打过电话了嘛房租……”
“一年
“对对……这个价格……其实已经不算很高了……毕竟现在的房价都在涨我这个门市其实在附近也算不上很高的价格了……”
“那你知道我这里多少钱吗四百平米一年十二万而你的呢一百三十平米不到就要r
袁达说着伸手接过康成楠端來的饮料餐盘随后将一杯加冰的果汁推倒对面的然后自己这才拿起自己的那一杯浅浅的喝了一口
动作从容不迫就好像这不是在讨价还价而是两个人在这里推心置腹一般只见袁达喝过一口之后随即再次说道
“至于价格你可以再考虑考虑……”
“我可以很负责任的告诉你如果是一个月之前对于你现在的这个价格我绝对不会有一点考虑因为那个时候我正在考虑如何來扩张我的餐厅”
“可是现在不一样了我想你也应该看过新闻报纸也应该知道我现在已经准备着手入驻万千广场准备在那里开设分店并且已经签署了合约新店正在装修之r
“而那里面积足足是我这里的三倍以上有一千多平米的地方”
“所以对于你这一百多平米的地方说实在的我并不是十分感兴趣……”
“如果不是我的经理告诉了我如果不是因为这里是我的总店我想要尽量去维护他的话我想我根本洝接斜匾タ悸羌绦┱诺奈暑｝”
“因为就算要扩张的话我想也不再是苏里而是其他的城市了……”
袁达一口气说了很多而他的话每一句似乎都不是特别的着急就好像是自己在这里自言自语一般
可是这些话听到这名房东的耳里面就好像是袁达在讽刺什么一般而这些话也让这位年近半百的房东迟迟洝接兴党龌皝br />
这可不是他不想说话而是他不知道该怎么去说
直到袁达说完了这些话在袁达独自坐在那里许久甚至于半杯果汁都已经被袁达喝光之后这名房东这才开口说道
“那个……价格方面其实……其实是可以让一让的要不然您说个价让我看一看”
此时这名房东表示要退步了可事实上洝降人幕八低暝锏囊桓鼍俣慈盟僖淮蚊坏酵纺粤br />
只见袁达这边摆了摆手随即又摇了摇头随后这才开口说道
“不用万一年不用让……”
正文 第626章 肯定是疯了
第626章肯定是疯了
“疯了，袁达肯定是疯了。”
“就算不是疯了，那也是脑袋瓜子被门给夹了……要不然就是被驴给踢了……”
这是此时站在袁达身后不远处偷听他们谈话的潘红兵脑一想法。
总之不管怎么说，在潘红兵看來，袁达的大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误，要不然怎么可能同意格。
毕竟袁达刚刚说了那么多，肯定是想要压低价格啊，而且自己之前也说过了，一年，肯定是偏高的，可是洝较氲皆锓堑珱〗有降价，反而肯定了这个房东当初开出的价格。
而对于这点，别说是潘红兵了，就是坐在袁达对面的这个房东也吃了一惊，因为就像刚刚他自己所说的一样，这个价格其实也是可以商量的，毕竟他身为房东，肯定是希望价格越高越好，而刚刚听到袁达的话，其实他已经准备要给袁达让一让价格了。
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就算价格不能维持在块也可以啊。
可谁知袁达这边根本就洝礁约核低昊暗幕幔谷灰豢诩巯聛恚饩匀盟粤艘痪br />
“您的意思是……同意……同意租价格了。”
不敢十分的肯定，带着各种的疑虑，这位房东试探着对袁达问道。
“洝酱怼汀br />
“不过……我有三个要求……如果你能同意，那么，我绝对不会讨价还价……”
袁达这边说着，面上一笑，似乎暗地里有些诡计正在预谋，而对于这点，不熟悉袁达的这名房东当然不知道，可是站在袁达身后的潘红兵一听到袁达的这句话，他当即就放下心來。
弄了半天，袁达的重点是在这里，而这也就证明着袁达还洝接泻浚暇谷绻驼庋夥慷龅娜嘶蛐聿桓遥撕毂隙ɑ嵘锨叭プ枥乖锏摹br />
而更重要的，此时潘红兵更加好奇袁达所提出的三个要求是什么。
“有要求，什么……什么要求。”
“第一，如果现在你我达成协议，那么合同今天就要签署，我不想拖拖拉拉的。”
“第二，我想你刚刚也应该知道了，我租你的店面，就是要为了扩大我的餐厅，那么为了餐厅的营业，我必须在两间店面门來连同彼此。”
“当然，我也可以保证在我方不再承租您的店面之时，确保修复两个店面之间所开除的通道，尽量恢复到现在的模样。”
“对于这两点，你有什么意义吗。”
袁达一边比划着不远处的墙壁方向，一边对身前的房东说道。
而对于袁达所说的要打通两个门市房的事情，其实这个房东也早就有所了解了，毕竟当时那两个设计师与袁达交谈的时候，他就在一边。
至于今天就要签合同的事情，这个房东也可以接受，毕竟他也是求财罢了，越早签合同，自己也就可以尽快拿到钱，说起來也无可厚非。
只不过此时他还是比较有疑虑的，因为袁达此时只说了两个要求，而第三个又会是什么，袁达却并洝接兴党鰜恚婕凑飧龇慷栽镂实馈br />
“这两件事，我可以接受，但……但你的第三个要求……是什么。”
“我的第三个要求，也是最主要的一点，那就是我要求合同的有效期是合约到期后，我们拥有优先的承租权……”
“什……什么，这……这是不是有些太久了。”
此时此刻，一听到袁达说要租下这里这名房东一下子就彻底傻了眼，而他所说的话也变得有些犹豫起來。
毫无疑问，对于前两点，这名房东是可以接受的，但是对于这最后一点，这名房东肯定是迟疑的，因为不管是任何人，即便这个人换做是袁达，袁达也会如此。
要知道，虽然这个房东是专门吃房租的那类人，他的房子也只会承租出去，但是这个年限一般都不会太久。
毕竟这是门市房，是专门用作商铺的，他的价值可不比住宅，而且更重要的是，这门市房的价格可是正处于水涨船高之际，也许今年或许不值但是难保明后年不会达到。
而就算明后年达不到，那么三五年之后又有谁说的准呢。
一般承租他的门市房，一般也就是承租那么三两年而已，就算最长的，也不过是五年罢了。
可是现在呢，袁达竟然一口气要租下这绝对超出了这名房东的想象，而且更重要的是，即便是每年那么由心來说，他还是不希望承租给袁达的，毕竟他要的是钱，如果钱数合适，他绝对不会犹豫。
眼前这名房东犹豫了，可是袁达却一点不犹豫，再听到他的话后，袁达点了点头，再次肯定的对他说道。
“洝酱恚褪窍履阏饫镌谡舛问奔淅锩妫愕姆孔佣脊槲襾硎褂谩br />
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“你……你这分明……分明就是洝接谐弦庖夥孔樱蝗弧蝗荒阍趺纯赡芴岢稣庋囊螅鹂嫘α恕阋恰br />
此时，这名房东似乎被袁达搞的有些语无伦次起來，可是即便是这样，可能也无法打乱他不想如此的念头。
而对于这名房东的如此反应，似乎袁达也早就有所预料，只见他缓缓的摇了摇头，随后打断了这名房东的话，对他说道。
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