了一下，他听得出叶宁并没有打消对那块地的企图，不过她作为一个助理只能建议，将各项利害关系陈说清楚，至于最后的决定，还是只能由老板来拍板。
欧阳雨浓情绪不由得有些低落，自己在这边苦心积虑的说词，叶宁似乎并没有听进去。不过专业的素养让她很快将这些不应有的情绪抛开，短暂思考过后说道，“我看过几家对手的资料，都是实力非常雄厚的老牌地产开发商，如果他们都有兴趣的话，保守估计，不会低于4个亿，我估计很有可能最后成交价格不会低于5个亿。”
“嘶。”
包厢里齐刷刷地响起一片吸冷气的声音，之前关于商业远景的估计只不过是大家凭空猜测，没有真实依凭，看不见也摸不着。而这里的成交价格，就是真金白银要砸出去的，不由得众人不吸气。
原本以为8个亿的商业估值，地块最后成交价格也不会超过3个亿，最大胆的叶宁也不过觉得4个亿合适出手，毕竟前期这么大一笔买地收入投进去，要承担的风险是非常巨大的，不是每一家公司每一个决策者都有那么大的魄力。
欧阳雨浓微微苦笑，在国外甚至国内一些大一点的地方，十亿规模的地价成交不算什么新闻，但是在江滨这种地产爆发式增长还没有波及到地级市，十亿规模就很骇人听闻了。
说到底还是眼界和站的高度不同的问题。
希望不要认为我是在骇人听闻吧……
欧阳雨浓一直在用余光注视着叶宁，叶宁诧异之后就闭上了眼睛开始了沉思，倒没有对欧阳雨浓的眼光和说辞产生怀疑。
“说下去。”过了许久，叶宁的声音在众人七嘴八舌的低语声中，清晰地传入了欧阳雨浓的耳中。
不知道为什么，欧阳雨浓松了一口气，一直吊在心口的石头落了袭来，迎上叶宁鼓励的目光，她的言语渐渐放开，带着一种不容置疑的权威。
“……我认为我们的目光不应该只是盯住那块地，我有注意过同批拍卖的地块还有一些，其实都处在非常不错的地段上，我们这次拍卖的目标最后放到他们上……”
“……无论是谁拿下了那块地，资金上已经不允许他们来竞争接下来的拍卖，缺少了一个强大的竞争对手，其余地块的成交价格应该不会太离谱，我们可以趁机全部吃下来……”
“……我粗略估算了一下，即使我们拿下了所有的剩余地块，资金上的整体付出也不会超过那块标号为1的地块，结余下来的资金非常充裕，足够我们应对各种没办法预料到的难题……”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿一个个坐直了身体，欧阳雨浓言语清晰，条缕分明，各种数据信守拈来，有理有据，显然是做足了准备，让人不自觉地频频点头，不愧是专家意见。
“更重要的是。”说到这里，欧阳雨浓微微提高了音量，目光扫视过每一个人，“江滨市此前没有过大规模破土动工的经验，到时候各类原材料都会出现巨大的供需差距，成本上扬已经是必然的了，如果他们还在用以前成熟的开发经验来应对江滨新城的建设，肯定要吃不少的闷亏。”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿几个人眼睛一亮，都是在江滨打滚多年的老江湖，江滨的风吹草动，明面上暗地里的事情没有他们不清楚的。
铁西二六摸了摸下巴，回忆道：“棚户区改造的时候，江滨市的建筑材料确实是有上涨的势头，不过后来出了那档子事情，史达夫的建功地产做不下去了，涨上去的材料没几天都回落了下来。”
“江滨确实有很长一段时间都没有大规模地开发过了，临近市县也没有，看来这是个商机啊。”城南老皮说话的时候，眼睛中闪烁着精光。
“黑龙河上流经上泉眼村那一段，盛产优质河沙，河上我也有几条船，这个市场我还是知道的，到时候江滨新城一动工，肯定不够用。”
岭东花脸儿脸上都笑成了一朵名副其实的花了。
不是心思剔透的人，也不可能爬到他们那个位置上，如今欧阳雨浓略略指点了下方向，他们也就知道接下来该怎么做了。
简直是遍地商机，处处是钱啊！
“不止是这样，沙场土方都只是最初级的建筑产品，很多时候都需要附加在运输成本上，如果有自己的车队，那变成产运销一条龙，我们的建筑成本会大大降低，利润会高出一大截。”小牛不愧是读过大学的，虽然是肄业了，不过也曾经是大学生不是，马上就开始举一反三。
“人力，还有人力，那么大的建筑量，仅凭江滨市现有的人手肯定不够。”郝英俊敲了敲桌子，也加入了发财大计的讨论。
野狼微微一思考，就说出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是还没出路么，能吃苦耐劳，稍稍培训下，就可以当普工用了。”
包厢里顿时就陷入了一种热切的气氛，每一个人都加入了这七嘴八舌地讨论之中，发财不是梦。
第１７４章 发财大计
接下来的日子，铁肩盟里的每个人都忙碌起来，江滨新城还没有破土动工，地块竞拍的日期初步定在了五月五日，劳动节过后的第一个工作日。
“黑龙河从上流一路奔腾下来，到了江滨才算水势趋平。古代的时候沿河两岸基本上算是靠水吃水，便利的漕运带来了城市的数度繁荣，货运码头人声鼎沸，历史上的江滨比现在也不遑多让。”站在黑龙河边一处小山麓上，欧阳雨浓居高临下遥望江水，开阔地势尽收眼底。
众人微微点头，这些时日来，他们已经完全被欧阳雨浓这个年纪不大脾气倒不小的专家折服。专业独到的商业眼光，了然于胸的各项数据，谨慎细密的逻辑思维，每一个问题她都比旁人要考虑得认真三分，提出的商业规划来没有一个人能够挑出毛病。
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更关键的是，工作起来的欧阳雨浓完全一副拼命三郎的架势，犹如换了一个人一样，谁的面子也不给，就事论事，就连叶老大也经常被批驳得哑口无言。
铁肩盟的诸人掂量了一下自己的份量，大概也无法跟叶宁相提并论，在面对欧阳雨浓这个17岁的少女专家时都是一副战战兢兢的模样，在江滨呼风唤雨的叶老大更是沦为了欧阳雨浓的专职司机。
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿这几位第一次跟欧阳雨浓打交道的大佬，终于是明白了郝英俊、野狼几人提起她时候的心情了。
何况欧阳雨浓说的这些都是江滨志上有过记载的，年纪稍长的铁西二六这一辈人更自小在黑龙河边长大，时常听到老一辈的人忆及江滨往日的繁华。
“听老一辈的人说，咱们这里直到70年代还是很繁华的，比省城也不差，不过后来渐渐没落了。”
铁西二六也是感慨颇多，他就是从黑龙河上发家的，控制了整条黑龙河的时候却早已没有了往昔的辉煌了。
“80、90年代，改革开放一批新城市的崛起，一批老城市的没落，说到底还是公路、铁路运输的兴起，对于条件限制较多的水运依赖程度降低，加上江滨没有什么地理优势，发展速度慢了下来，被其他城市超越过去了。”欧阳雨浓就事论事来说还是很好说话的，三言两语就说清楚的这兴衰更替背后的深层原因。
郝英俊这帮粗汉叫他坑蒙拐骗一个个业务精通，打打杀杀手上也不含糊，不过要搞明白这种复杂的事情大脑就不够用了，小牛和贾仁义也只是勉强跟得上欧阳雨浓的思维。
不过这反倒更是加深了众人对欧阳雨浓的信服，嘿，听上去就是专家说的这么回事儿。
叶宁这个风光无限的大佬此时也只能被无视地扔在一边，作为陪衬。
欧阳雨浓眺望了一阵子，伸手一指某处，“那一片就是挖沙场吧？”
挖沙场是铁西二六控制下的生意，顺着欧阳雨浓的指点看过去，点了点头，“对，就是那里。”
心里面对欧阳雨浓这个专家佩服得更加紧了，瞧瞧人家，只是打眼一看就瞧出了门道。
就像是知道了众人的心思，欧阳雨浓并没有什么得意的神色，却还是轻声解释道：“黑龙河从上流一路下来，裹挟了大量的泥沙，随着那处的河道变化，水流放缓，泥沙就会大量沉淀了下来。”
铁西二六眼睛都眯成了一条缝，笑得合不拢嘴，经过前几天的分析，他已经充分看到了挖沙场的潜质，那里哪里是河沙啊，分明都是金灿灿额金子啊！
“瞧把二哥乐的。”城南老皮撇了撇嘴，开玩笑地说道。
“能不乐嘛，黑龙河水质清澈，没有工业污染，沙粒含泥量低，质地坚硬，色泽清亮，可是优质的建筑材料，原材料市场上非常抢手，按照市场价，一方到场价格一百元整。”铁西二六嘴巴一张一连串的广告词就说了出来，娴熟连贯，不带半点声色。
“二哥这不去说相声屈才了啊。”叶宁笑着打趣道。
岭东花脸儿跟在后边应和道，“我也不知道二哥什么时候这么有文化了。”
“哪里哪里，这都是那些笔杆子说的。”铁西二六嘿嘿一笑，被自家兄弟打趣几句也不懊恼，豪气地一挥手，“今年如果大进账的话，年底在场每个人我都封一个1斤的大红包，老五老六还有那几个没有来的兄弟都给记上。”
“那我先谢谢二哥了。”
“谢谢二哥。”
“二哥谢了。”
众人眉开眼笑。
铁西二六的话很彪悍，带有道上大口吃肉大碗喝酒的特有豪爽劲儿。
崭新百元大钞的重量是115克一张，一斤的重量少说也得四万多。就算是用旧币，三万块也是起码的。
三四万块钱如今也不算很多，但是在场十几号人散出去，那就是三五十万的出账，不能说不是大手笔。
而且三四万人民币听起来怎么也没有一斤红包大气不是。
众人走下小山麓，叶宁是个细腻的人，出声问道，“手续的事情都批下来了吧。”
“批下来了，七弟就放心吧。”铁西二六用力拍了拍叶宁的肩膀，“说起来这事儿还要多亏了老六，咱跑来跑去跑断了腿，他一个电话就搞定了，那孙子前一秒还跟个大爷似的，后一秒只差没把我当大爷供起来，打根烟他都没有接，一个劲儿地陪不是。”
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挖沙场的生意一直都在铁西二六 的控制中，这生意也没有个具体说法，之前一直不温不火，逢年过节给主管领导送送烟酒，政府部门也就睁一只眼闭一只眼放过去了。
如今可以预见挖沙场以后是个日进斗金的大生意，眼红的人必然不少。叶宁就叮嘱铁西二六趁着没什么人竞争，将手续过一遍程序，免得以后有人见财起意，搬出政府的名头来压制自己，想要分一杯羹。
说起来铁西二六也根本不怕，挖沙场这种生意属于半明半暗的勾当，正儿八经地做肯定是寸步难行，也只有那些道上有影响力的大佬点了头，挖沙场才能正常经营下去。
铁西二六还需要谁来点头么？他就是江滨最大的几尊江湖大佬之一！
叶宁怕以后矛盾冲突加剧，对方不择手段，也还是催促着铁西二六将官面上的程序走了一道。现在挖沙场明面上暗地里都是铁西二六铁打的营盘了，谁也不能撼动半分。
“嘿嘿，而且这次又得到了一个好消息。”铁西二六那张黝黑的脸简直都要开了花，“那个什么水文部门的专家说，挖沙场的河沙储量大概是一千三百万立方左右，而且明年以三十万立方的速度淤积增加。”
他能不笑么，虽然都知道黑龙河盛产河沙，但是究竟有多少谁也不知道，就连欧阳雨浓也说不准。毕竟术业有专攻，她是商业专家，不是做水文水利研究的。如今专家一站出来，铁西二六心里立马就有了底。
一立方河沙就是一百元，这是多么的河沙换算成|人民币，那该是多么巨大的一笔财富啊！铁西二六这些天是做梦都会笑醒。
“我有一个建议。”如今已经俨然是铁肩盟中心的欧阳雨浓突然说道。
众人纷纷停步，洗耳恭听，二十一世纪什么最贵，人才啊！欧阳雨浓现在是不折不扣的财神爷，点石成金，她的建议没有人会忽视。
欧阳雨浓遥遥指着不远处的河岸，“就在这里建一座混凝土厂，河沙毕竟只是最初级的建筑材料，加工成混凝土以后，那利润还要翻上几番……”
一听到翻了几番，大家的眼睛都冒出了精光，河沙能够预想到的市场就已经够广阔的了，赤裸裸的暴利行业，这还要翻了几番，那真是金钱滚滚来，豪车别墅不是梦，躺在钱上睡大觉的美妙生活啊。
“行，就听专家的，明天我就去联系人和设备，谁有兴趣来入股，我匀一份给他。”铁西二六很有二哥的风范，当场就拍板决定了这件事情。
城南老皮哈哈一笑，作为大家的三哥，很仗义地把这个机会留给了其他的人，“我就不参合了，土石方的车队就够我忙活的，要是谁有兴趣，我这边也留一份给他，到时候可别说三哥我小气。”
岭东花脸儿这些天来一直在忙碌着建材的路子，钢筋木料，这些大型建设不可或缺的基础原料如今已经联系好了上家，整个渠道如今都被他牢牢地握在手里，就等新城建设一动工，材料就会源源不断地供应进来。
小牛那边与上泉眼村的村民都打好了招呼，拆迁以后暂时没事愿意到工地来做事的都可以联系他，到时候集体过来。
桂红忙前忙后地替他张罗着这些事情，桂红的父母睁一只眼闭一只眼也没有阻止，心底对小牛的看法已经不知不觉在转变了，模棱两可地默认了这个女婿的身份。
说到影响力，那还是刘七爷的资格老，面子大，十里八村按资排辈都是老爷子的后辈。
脾气火爆的老爷子对于小牛这个同样火爆脾气的小年轻打心眼里喜欢，虽然桂花最后也没能救过来，但是小牛当时举动，刘七爷事后听到嘴上虽然不说，心中却是承了这份情的。
小牛找到老爷子一说，老爷子当即就发动了号召，何况这本就是件大好事，为乡里乡亲都谋划了一条好出路。附近几家村子，上千号人听到小牛的承诺后都纷纷表态，答应了这件事。
一句话来形容如今铁肩盟的形势，那就是万事俱备，只欠东风！
第１７５章 大言不惭的挑衅
“五月五日，时间已经最后确定了下来吧？”欧阳雨浓走下小山麓，沉声问道，最后一次确认这个消息。
叶宁点了点头，叱咤风云的叶老大做足了小跟班的样子，“浩然刚才打电话过来，确认了，就是五月五日，早上九点，江滨大酒店二楼会议厅。”
欧阳雨浓点了点头，表示自己知道了，再也没有说什么。
这些天来，铁肩盟看似都在疯狂地扩张相关业务，为江滨新城的建设做足了准备，就等东风一到，赚得盆满钵满。
但是所有的人都清楚，如今的重中之重还是一个星期之后的地块竞标，这是根本，如果叶宁没有能够按照预期拿下那些地块，虽然对他们的相关生意影响并不大，但是对铁肩盟的声望和远景规划的冲击是巨大的，这是多少真金白银也换不回来的损失，每个人不得不认真对待。
这次江滨市政府一共拿出了5块地来拍卖，其中标号为1的那块地已经成为了各家地产商眼中的香馍馍，日后前景不可限量。来这里实地考察的专家教授走马观花一样地换了一拨又一拨，竭力为服务对象提供着最后的理论依据。
叶宁等人这些天也不止一次地来过这里，不过他们的重点与旁人不同，标号为1的地块已经早就被研究地尽善尽美了，即便欧阳雨浓也提不出什么新的看法来。反倒是其他四块地的资料准备得并不充分，这些天来忙坏了叶宁、欧阳雨浓等人。
实地测绘，方案重做，商业价值重新评估，一件一件，忙乎了大半个月才将事情一一敲定下来。
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“如果1号地的价值不超过55个亿，我们可以考虑拿下来，不过就要放弃掉其他的竞拍机会了。”
夕阳西下，橘黄|色的霞光渲染黄了西方大片的天空，沐浴在落日的余晖里，欧阳雨浓眺望了一下远方，突然说道。
她不是冥顽不灵的老学究，也懂得商业策略的灵活运用。事实
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