桃花依旧笑春风1

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桃花依旧笑春风1-第16部分(2/2)
男女陷入了情潮欲海,男的越来越勇猛,女的愈来愈放荡,喘息呻吟声不绝于耳,在巅峰时刻两人同时爆发,归于平静。

    而此时门外的陈俊雄,早已离开多时。

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    〖77〗第七十八章

    “你对这份企划书的补充建议,做得很好。”在诺大的办公室里,只有张虎、王琳和陈俊雄三个人。

    “除了楼盘的公共设施外,还加了一个购物中心,一座大型保龄球馆、一座现代化的健身中心、一个阳光沙滩浴场。很对,这些都是很赚钱的项目,把这些搞起来可以显现出我们望潮山庄的气魄非比寻常。”张虎首先对这份企划书作出了肯定的评价。

    扫了一眼俊雄,发觉不到他脸上有丝毫的得意之情,张虎对他的评价又上升了一个档次。

    “但是公司有不少人私下里有几点议论;我想问问你,你在这份计划书理主张放弃120-140平米的主力户型,全力打造80座豪华私人别墅,这一点是不是太冒险里,下边营销部的人就认为杭州买房族的主力还是那些白领阶层。”张虎问的第一个问题,今天公司早会上就有人提过。

    “杭州买房族的主力是广大的白领阶层没错,但是谁说过白领就住不起别墅。杭州房地产竞争激烈,我们楼盘地处郊区,低钾也在五千/平米以上,一套1

    40平米的主力户型,算上到装修过户,怎么也的一百万以上。这种消费能力,已经是中高级白领才能有的了。一般的白领就算想申请房贷,估计他们也承受不了这样的经济压力。”

    说到这陈俊雄他偷看了一眼张虎的反应,后者示意他继续。陈俊雄接着说道:“所以我们这个楼盘,从一开始就应该把消费群定格在年薪五十万以上的社会精英层上。我们的别墅,居住面积在360-400平米左右,作价四百万,加上装修,业主的花费也在五百万左右。在浙江这个民营资本家遍地的省份,出得起这个价钱的,如过江之鲫。”

    张虎一笑,望向旁边的财政总监王琳,后者也抱以赞同的微笑。“还有一点,原来的设计楼高八层,只盖十五座别墅,你这么一改,全是三层的别墅,土地的使用率没有得到充分的发挥,这一点工程部的人闹得最凶,你有什么解释?”

    这一点才是关键。但凡开发商,当然是想在有限的土地上、房子盖得越多越好,这样才更赚钱。

    “把原来的经典商品房改成单人独户的别墅,公司自然是少盖了不少商品房,但是也空出了地方建更多的别墅和其他的公共设施。优质的人居环境将会是我们这个楼盘最大的卖点。虽然对于公司而言,这么做会使土地利用率下降,但从业主的角度讲,那就是人均占地面积扩大、可以的话,每座别墅配个私家花园、游泳池、甚至是菜地什么的。真正营造出‘结庐在人境,而无车马喧’这种桃园意境,我相信这样我们的楼盘将会在众多楼盘中脱颖而出,而那些精英阶层也许愿意出更高的价钱。”

    陈俊雄旁若无的阐述着自己内心米深处的想法。盼顾自雄、双目生辉,竟是有人进来了也无暇理会。

    “说的好!结庐在人境,而无车马喧。纵使陶渊明再生,听到陈副总你这番话,也定然会入住我们望潮山庄,断不会再有‘采菊东篱下、悠然见南山的念头,”一口的吴侬软语,轻声细气,不用回头也知道后面绝对是个年轻的女孩,而且长得绝对对得起观众。

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    果然,一脸笑意的秘书孙洁拉着一位二十出头的女孩就在他背后。身材亭亭玉立,样貌明艳动人,更难得的是气质表面亲切大方,可眼神中透露出来的确实一丝不易察觉的冷傲。切,怎么好像博城大厦里仅是这种年轻漂亮能力又强的女强人,怪不得高明大哥的投资部里尽是些光棍,感情是身在美人堆里全都挑花了

    眼了。

    陈俊雄望着眼前不知芳名的美女,不知所为的傻笑,浑然不知对面的美女也在暗中打量他:样子挺英俊的,气质也挺阳光的,更难得是浑身竟有一股浩然正气,让人挺有安全感的。不过没想到他这么年轻,人也挺憨厚的,直盯着我傻笑。就算是本小姐我天生丽质难自弃,你也不用如此肆无忌惮吧,最多人家给你一个机会好了、、

    两人就这样无语的对望着,足有十几秒钟。旁人还奇怪怎么这么久了也不见两人来个自我介绍。结果高明首先发现陈俊雄走神了,暗道一声你小子眼光不错,不过这下子我手下那帮弟兄又有人要抱憾终身了。

    轻咳一声,让神游的两人都回过神来。“这位小姐是?”毕竟陈俊雄是个男人。脸皮自然要厚点。

    “这位是望潮山庄的总设计师,汪碧云小姐,建筑设计院的高才生。她的设计理念和陈副总您刚才所说的思想很相近哦。”孙洁忙着替她介绍道。

    “汪碧云小姐今年才二十二岁,是建筑设计院最年轻的设计员专家。刘副院长亲自推荐给我们公司的人才,以后还要与我们共事一段很长的时间。你们有空多交流交流。”张虎笑道。后面那句话显然是对陈俊雄说的。

    “你好!”“请多关照!陈副总,”两人有好的握了个手。陈俊雄暗自赞叹对方皮肤的滑嫩。

    “张总,若是按照陈副总的建议,公司很可能要追加一笔不小的预算。”在这么多人面前,王琳当然不能随便陈虎自己的情人。

    “尽快统计个数字出来,实在不行我来想办法。”

    “那块地皮花去了七千万,预计再投资一个亿,照陈副总的计划,缺口大概在3000万到5000万左右。”显然是有备而来。

    80座别墅,每座起价400万,再加上购物中心、保龄球馆等公共设施可租可售,怎么也可卖个四亿多,行情好的话卖个五亿六亿大有可能。再加上经典人居环境的宣传效应,怎么算这都是稳赚不赔的买卖。

    “没问题,照陈副总的计划办。”张虎拍板道。

    “可是追加投资可能会出现资金锻炼。如果暂停其他项目,由于楼盘是个长期项目,短期内是看不到收益的,这对公司的损失、、”王琳欲言又止。

    张虎那里不知道美人这是在配合他唱双簧。这是个拉拢陈俊雄的好机会。

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    〖78〗第七十九章

    “可是追加投资可能会出现资金锻炼。如果暂停其他项目,由于楼盘是个长

    期项目,短期内是看不到收益的,这对公司的损失、、”王琳欲言又止。

    张虎那里不知道美人这是在配合他唱双簧。这是个拉拢陈俊雄的好机会。

    “实在不行我就用那块地皮和这个项目作抵押贷款。小陈你就放心大胆的干。”张虎拍着陈俊雄的肩膀说。

    “谢谢虎哥,资金的缺口我自己想办法,贷款的事有我来出面好了,不会给

    你办砸的。”

    “也好,你是该出去和各方面的人打打交道。锻炼一下,有什么不明白的,

    孙洁会帮你的。我看好你。”

    这事定下来以后,汪碧云这位美丽的女研究员试探性的和陈俊雄交流了几个

    设计上的问题,结果发现这个年轻男子与她的设计理念惊人的相似,这令她大有

    知己之感,最后两人焦炭的交流的话题越来越广,连孙洁都忍不住插话进来。

    “你真的只有十九岁吗?还在读高中?”汪碧云一脸的不相信。

    “再过几个月我就要高考了,碧云你要不要亲临现场去给我加油鼓劲。”陈

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    俊雄淡淡的笑道。他心中对周临渊一家更是感激,再一想如果不是师父的关照,

    她说不定还在哪个工地上当小工呢?今年过年一定要上少林寺看看去。

    “呵呵,到时候我们全公司的人肯定都会去的,要是你一不小心拿了个全市

    状元回来,可一定要请客哦!”孙洁妩媚笑道。与上班时的端庄淡雅绝然不同。

    “择日不如撞日,不如今天我请客,我知道有一家叫‘时光倒流’的餐厅,

    很不错的,怎么样,一起去吧。”陈俊雄笑道。

    “有人请吃白食,哪有不去的道理。”“就是,谁叫人家的工资比咱们高

    呢?”两个女孩也毫不客气的答应了。

    说起来真是惭愧,他堂堂一个副总竟然连一辆私车都没有。虽然公司给他配

    了一辆奔驰,还有一个专职司机,可现在是下班时间,他总不好假公济私吧。

    “你还是赶快去考个驾照吧,呵呵,今天你就坐碧云的保时捷吧,我这辆广

    本可配不上你的身份。”孙洁笑道。

    “惭愧惭愧!”陈俊雄当即就笑道:“我哪有资格挑啊,好歹你们都已经是

    有车族了,待会儿还希望两位姐姐手下留情,少宰小弟几刀。”一席话引得两个

    女孩娇笑不止。

    两女都是心地善良的好女孩,就点了几道家常菜,总算没有让陈俊雄破产。

    从餐厅里出来得时候,时间还早,才六点不到,“时光倒流”餐厅又地处市中心

    ,意犹未尽的两个女孩又引发了购物的欲望,不怀好意的望着陈俊雄。

    陈俊雄被盯得发毛,赶紧开口道:“首先声明,本人的钱包里只有现金人民

    币一百六十七块七毛、、

    咯咯咯咯,两个打扮入时的年轻美女都笑弯了腰,引得不少性人侧目。“你

    可真逗啊!”“放心好了,没人会打你钱包的主意。”

    好半天两女才止住笑声。“方才在餐厅里我们已经对你手下留情了,现在你

    能不能帮我们一个忙,”汪碧云可怜兮兮的软语相求。

    “没问题,我会帮你们看好车子的,你们放心去购物吧。”到了这个时候她

    还要装糊涂。

    “喂,你这人怎么这样啊,陪我们去逛街又不会吃了你,顶多是让你帮忙拿

    东西罢了,怎么一点绅士风度都没有。”

    “就是,又不会亏待你的。”

    俊雄苦笑道:“有没有搞错,我可是你么的上级领导,你们竟然让我给你们

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    俩当搬运工。”

    “是你说的嘛,上班的时候是同事兼上下级,下了班就是朋友的,这么快就

    食言,小心变成个大胖子。”汪碧云笑道。

    “碧云,人家是怕在街上碰上什么熟人,误会了咱们之间的关系,传到人家

    的女朋友的耳朵里,那就不好了。”还是孙洁老于世故,这么快就猜到了俊雄的

    心思。

    “这样啊,那就算了吧,真没想到你这么怕你的女朋友,小心以后得了‘气

    管炎’。”玩笑中不乏有激将记的意思。不过明知道是这样,陈俊雄也不得不往

    里跳,人家女孩子话都说到这份上了,你要是再不拿出点男人气概,啊,这事情

    要是传到公司同事们的耳朵里,你还不英名尽丧啊!

    在漫长而痛苦的一个多小时过去后,两女才在陈俊雄的劝说和央求下,恋恋

    不舍地离开了精品屋。

    “再陪我们去看看化装品好吗?”孙洁马上就提出了新的要求。

    事到如今,他是肉在案板上,任由人宰割了。除了答应还能怎么样?

    一到化装品专卖区,两女的衣着打扮和风度气质,马上吸引了那些导购小姐

    注意力,这些推销小姐们当然知道是大主顾来了。各个眼明手快地围了上来,开

    始热情地向孙洁和汪碧云推荐自己销售的化妆品。从功能到效果,从品牌到知名

    度,热情的不得了。

    两女矜持地听着,不发表任何意见。而她们似乎也知道陈俊雄对于化装品是

    外行,所以也没有询问他的意见。

    陈俊雄在一边很无聊,好半天没有抽烟了。烟瘾忍不住有点发作。忙和两女

    打了声招呼,拎着七八个袋子,就迈步向外走去。

    “阿姨,你就卖给我好吗?我求求你了,好阿姨。”一个稚嫩的童声传到俊

    雄的耳朵里。他顺声音传来的方向望去,只见一个六七岁左右的小女孩正掂着脚

    在哀求站在柜台后的一个女导购员。

    “小妹妹,阿姨和你说过了,这里的东西是不能讲价的。”女导购和颜悦色

    地对小女孩说,“你家大人呢?让阿姨和他们说,好吗?”

    “我就是一个人来的。”

    “哎呀,你是不是一个人跑出来的?你家大人知道了会担心的。快点回家去

    啊,”女导购有一些吃惊。

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    小女孩声音里透露着倔强,“我是来买生日礼物的。买不到我就不回去!”

    小女孩的话引起了俊雄的兴趣。他走过去看看她,很活泼可爱的一个小姑娘。那大大的乌黑眼睛里流露出焦急。蹲下身子笑了问她,“小姑娘,你怎么自己

    一个人跑出来了,多危险啊,快点回家去吧,不然你爸爸妈妈一定着急地到处找

    你了。”

    “我没有爸爸妈妈了。”小女孩轻声说。

    “哦。”他的心里一疼,和他一样,又是一个失去母亲的可怜孩子。

    小女孩盯着摆放在明亮柜台里的化妆品,眼睛里流露出渴望。

    导购小姐声音出奇的温柔,也许是因为这个小女孩长得太可爱的缘故吧,“

    小姑娘,你的钱不够,下次再来买好吗?”

    “不!”小女孩神色坚定,“我今天一定要买!阿姨,你就卖给我好吗?”

    陈俊雄的好奇心让他忍不住向那个导购小姐打听起来,“小姐,能告诉我这

    是怎么回事吗?”

    “哦,这个小姑娘来买这种护手霜,可是她的钱不够,非要我卖给她。在这

    儿磨了半天了,真没办法。”导购小姐一脸的无奈。

    “小妹妹,能告诉大哥哥,你为什么一定要买它吗?”他笑着问小女孩。

    小女孩脸上带着虔诚的尊敬,“今天是我小姑姑妈妈的生日,我想给她送礼

    物。我一定要给她生日礼物的。”

    “小姑姑妈妈?”我让她的话弄糊涂了,“怎么是小姑姑妈妈?”

    “爸爸妈妈死了,我是小姑姑带大的,她就像我妈妈。”小女孩认真地对我

    说,“小姑姑妈妈对我最好了,今天是她生日。我想送她生日礼物。她好几年都

    没有受到过生日礼物了。”

    “那你可以去给你小阿姨买个大蛋糕啊!”女导购小姐和旁边的很多顾客似

    乎也被感动了,“那也是你给她的生日礼物啊!”

    “不!小姑姑妈妈喜欢化装品的,可是她不舍得买。我想买给她,让她高兴

    一下。”她举起自己的小手,她手里是厚厚的一迭钱,可其中最大的面值也只有5

    元,“我偷偷攒了好长时间了,可是还是不够……”

    陈俊雄望着那些元元角角的钞票,心里一阵酸涩,可怜的孩子啊,怎么和自

    己小时候一样,他不由想起了自己那在天国的母亲,他三岁就没了母亲,但母爱

    的感觉却像烙印一样刻在他的心里。他永远也忘不了母亲临走前一刻的情景,脸

    上有一股温热的感觉划过,不用猜也知道那是自己的泪水,“不好意思哥哥的眼

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    睛进沙子了。”陈俊雄忙低下头,轻声对那个小女孩说道。

    虽然是最低劣的接口,但小女孩还是天真的掏出了自己的手绢。

    “多好的孩子啊!”旁边的路人纷纷赞叹,可就是没有一个人愿意掏自己的

    腰包。咱不能怪他们,也许人正在做激烈的思想斗争呢?

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    〖79〗第八十章

    “小妹妹,姐姐来帮助你完成这个心愿好吗?”汪碧云和孙洁不知何时来到陈俊雄身后,她微笑着走近小女孩,弯下腰爱怜地抚摩着女孩的头

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