三年后，林天益从湖滨区区长的位置上顺利升任滨江市副市长。张金德见他真的有了实权力，就来跟他谈了。经过秘密谈判，张金德决定成立滨江市兴华房地产开发有限公司，属于林华集团的一个全资子公司，交给他儿子张先富管理。
后来的一系列事情，林天益就跟张先富谈了。张先富毕竟年轻，一点经验也没有。一次在一个茶室的包房里，他们两个人，就天翁街道拆迁补贴问题进行了实质性的交谈。林天益给张先富算了一笔帐，经过他这三年的努力，严格控制户口不合理迁入，总共为他们节省了一亿八千多万元的补贴款。
张先富感激得不知说什么好。
林天益说：“但张总，这笔钱由你们开发公司独吞，恐怕是不行的。”
“那，林市长，你说怎么处理呢？”张先富知道他的意思，但还是装不知道地请教。
林天益带着幽默的口气说：“有钱大家赚，才能赚得安心，赚得放心，你明白我的意思吗？你叫张先富，先富了，也要帮助别人富嘛。”
“我明白了。”张先富压低声问，“那林市长，你看你要多少？”
“我也不多要，你只要给我两千万就够了。”
张先富倒了一口凉气，可他嘴上却爽快地说：“没问题，两千万，一点也不多。林市长的心很平，啊。”
说得两个人都笑了起来。
张先富想了想说：“林市长，我先给你一千万现金。还有一千万，以后给你十套房子，你看行不行？”
“行。但这事你要做得漂亮，要注意保密。”林天益叮嘱说，“另外几个相关部门的领导，你也要打点好。大家发财，化钱消灾，你说对不对？”
后来，许多拆迁户吵着要提高补贴标准，每个户口三十万。林市长说：“我市其它社区的补贴标准，都是每户二十万，你们为什么要三十万？”
这样，这个拆迁政策才最后敲定下来。本来，只要把这三家钉子户强拆掉，就什么问题也没有了。可偏偏在这个骨节眼上，来了一个陆晓峰。
这个人年纪虽轻，却相当厉
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